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房子有貸款可以賣嗎？還貸中的房子如何出售， 海南萬(wàn)寧房產(chǎn)網(wǎng)，萬(wàn)寧買房前你對(duì)房子了解多少？萬(wàn)寧買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為萬(wàn)寧買房到底紙不紙呢？

海南房子不僅是我們的家，在我們經(jīng)濟(jì)比較困難的時(shí)候，也可以選擇把房屋抵押或者出售來(lái)獲取資金，有些海南購(gòu)房者貸款購(gòu)買的房屋，在缺錢的時(shí)候也想要出售，但是出售有貸款的海南房子比較麻煩，而且房主也不是很清楚有貸款的海南房子是否能順利出售，那海南房子有貸款可以賣嗎？還貸中的海南房子如何出售？

海南房子有貸款可以賣嗎？

有些海南購(gòu)房者想要出售自己正在還貸中的房屋，但是貸款購(gòu)買的房屋產(chǎn)權(quán)證是不在海南購(gòu)房者手里的，銀行在放款之后會(huì)收取房屋產(chǎn)權(quán)證作為抵押。如果海南購(gòu)房者想要出售房屋的話需要經(jīng)過(guò)銀行的同意，在沒(méi)有經(jīng)過(guò)銀行同意的前提下，賣家不能轉(zhuǎn)讓房屋，但是如果有海南購(gòu)房者愿意替賣家還清銀行債務(wù)的話，在長(zhǎng)還清貸款之后可以辦理房屋過(guò)戶，也就是說(shuō)即便是有貸款的海南房子也是可以進(jìn)行買賣的。

還貸中的海南房子如何出售？

1、買家先行支付房款

房主在出售房屋的時(shí)候，可以先和買方說(shuō)明清楚，如果買家相信賣家的話，那就可以協(xié)商利用買家支付的房款來(lái)還清賣家剩余部分貸款，如果買家需要貸款萬(wàn)寧買房的話，也可以利用買家支付的首付款，先行將房屋的按揭貸款還完，這種模式適合于那種貸款額度較低的房主或者是大部分貸款已經(jīng)還清，只剩下數(shù)目較少的貸款的情況。萬(wàn)寧市二手房的首付金額大概在30％－40％，賣方就可以選擇利用買方的首付來(lái)把剩余的貸款付清，然后向銀行申請(qǐng)撤銷萬(wàn)寧房產(chǎn)的抵押登記，這樣就能進(jìn)行下一步的交易。

2、房貸轉(zhuǎn)按揭

房貸轉(zhuǎn)按揭的方式在萬(wàn)寧市二手房交易過(guò)程中是比較常見(jiàn)的，這也是醉為簡(jiǎn)單直接的一種方法，賣家在出售有貸款房屋的時(shí)候可以變更借款期限、變更借款人或者變更抵押物。但是要注意的是，由于不同銀行有不同的規(guī)定，也就是說(shuō)不是所有銀行都可以辦理轉(zhuǎn)按揭的，賣家在出售房屋之前可以先咨詢清楚銀行或者相關(guān)部門(mén)，以免在進(jìn)行交易的時(shí)候出現(xiàn)差錯(cuò)。

3、申請(qǐng)其他貸款還清剩余部分貸款

很多人在缺錢的時(shí)候都會(huì)選擇向銀行借錢，而賣家也可以向銀行申請(qǐng)其他貸款，用貸款來(lái)的錢結(jié)清房屋的剩余部分按揭。但是銀行在發(fā)放貸款的時(shí)候都是需要抵押物的，也就是說(shuō)賣家必須要有人行認(rèn)可的抵押物才可以向銀行申請(qǐng)貸款。

關(guān)于海南房子有貸款可以賣嗎，以及還貸中的海南房子如何出售的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里，雖然說(shuō)以貸款的方式來(lái)還清房貸是有拆東墻補(bǔ)西墻的嫌疑，但是這也是可以作為一種救濟(jì)方法的，在前兩種方式行不通的時(shí)候再來(lái)考慮第三種方式，一般來(lái)說(shuō)，前兩種方式都是能解決賣家困境的。

萬(wàn)寧買房?jī)?yōu)勢(shì)：萬(wàn)寧位居瓊海與陵水之間，是海南東海岸線上的一座普通城市，這里擁有宜人的氣候、繁茂的植被、便利的交通以及獨(dú)特的僑鄉(xiāng)文化，是難得的度假養(yǎng)生勝地。2013年11月，萬(wàn)寧被正式授予“世界長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)”的稱號(hào)，讓這座濱海小城走向世界的同時(shí)，也為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)銷售掛起了金字招牌。，海南樓盤(pán)

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