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房屋產(chǎn)權(quán)有哪些糾紛? 海南新房，海南島興隆鎮(zhèn)的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

不管是購買興隆鎮(zhèn)新房還是萬寧興隆鎮(zhèn)二手房，都有可能會遇到?jīng)]有產(chǎn)權(quán)證書的萬寧興隆鎮(zhèn)房子，這樣的萬寧興隆鎮(zhèn)房子，小編是不建議大家購買的，沒有產(chǎn)權(quán)的萬寧興隆鎮(zhèn)房子交易起來風(fēng)險非常的大，買不到萬寧興隆鎮(zhèn)房子就算了，如果錢財都損失了就虧大了。比如說小產(chǎn)權(quán)房，小產(chǎn)權(quán)房(又稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房)需經(jīng)國家批準(zhǔn)，征地開發(fā)，只有待土地性質(zhì)由集體變?yōu)閲袝r才能辦理產(chǎn)權(quán)證書，但目前小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正還不太可能。

并不是所有的房屋產(chǎn)權(quán)都是可以進(jìn)行自由交易的，如存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權(quán)性質(zhì)為集體或劃撥、屬于安居用房等不能上市交易的問題。如軍產(chǎn)、院(醫(yī)院)產(chǎn)、校(學(xué)校)產(chǎn)的公房，必須經(jīng)原產(chǎn)權(quán)單位蓋章后才能出讓，而大多數(shù)這樣的單位都不允許其職工向外人出售房屋。

有一種萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)被稱為小產(chǎn)權(quán)房，而小產(chǎn)權(quán)房又稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房，是需經(jīng)國家批準(zhǔn)，征地開發(fā)，只有待土地性質(zhì)由集體變?yōu)閲袝r，才能在二級市場上進(jìn)行萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)交易。

如果萬寧興隆鎮(zhèn)購房者購買的是已經(jīng)出租的房屋，那么在同等條件下，房屋的承租人具備優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利，所以必須得到該承租人不購興隆鎮(zhèn)買房屋的書面承諾，或是等租賃關(guān)系結(jié)束后再購買該套房屋。

對于沒有萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證的萬寧興隆鎮(zhèn)房子，萬寧興隆鎮(zhèn)購房者醉好不要購買，如果購買的萬寧興隆鎮(zhèn)房子已經(jīng)有多年的房齡，而房主只有萬寧興隆鎮(zhèn)購房合同和發(fā)票，一直未辦理產(chǎn)權(quán)證，這類萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)很可能因為開發(fā)商的問題，導(dǎo)致醉終無法辦理產(chǎn)權(quán)證。這個時候買方要仔細(xì)查詢，到底是因房主不愿意繳納稅費(fèi)而未辦理，還是萬寧興隆鎮(zhèn)房子存在其他問題，導(dǎo)致無法辦證。

有些萬寧興隆鎮(zhèn)房子既有產(chǎn)權(quán)，且產(chǎn)權(quán)交易還不會受到限制，但萬寧興隆鎮(zhèn)購房者也不可以掉以輕心了，因為關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)還會涉及到一個優(yōu)先購買權(quán)的問題，可能很多人都不是很清楚有XG買權(quán)。

萬寧興隆鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：萬寧興隆鎮(zhèn)樓盤，美麗的興隆華僑農(nóng)場，被譽(yù)為東方夏威夷的一顆明珠。它位于海南省萬寧市東南海岸線上的太陽河畔，北緯18.4度，東經(jīng)110.1度，距?？?68公里，離三亞108公里。海拔21至532米，地勢西高東低。

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