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共有產權房可以買賣嗎 海南興隆鎮(zhèn)房子，興隆鎮(zhèn)買房預算、家庭人口、還貸方式等這些興隆鎮(zhèn)買房細節(jié)都需要注意！

共有產權房可以買賣，但需先滿足條件才可進行買賣，一般來說，按照國家的規(guī)定：當共有產權房滿5年后，才可上市買賣。那么共有產權房要如何出售呢?請看以下：

若是購買不滿5年的，按國家規(guī)定是不允許轉讓房屋份額的。如果因特殊原因需要轉讓的，可向原分配區(qū)住建委(房管局)提交申請，由代持機構回購。

若是購買滿5年的，可向原區(qū)住建委(房管局)提交上市申請，代持機構優(yōu)先購買，在這里有兩個選擇：一是若代持機構行使優(yōu)先權的話，繼續(xù)作為共有產權售賣。二是若代持機構放棄購買的話，那么海南購房者就要發(fā)布轉讓信息。

1、買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個工作日內，興隆鎮(zhèn)買房將首付款支付給賣方;并約定一個興隆鎮(zhèn)房產進交易中心的時間。進交易中心的當天，興隆鎮(zhèn)買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領取新的興隆鎮(zhèn)房產證;憑新的興隆鎮(zhèn)房產證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，醉后在交房時，下家將尾款結清給賣方。

2、賣方有貸款未還清：買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個工作日內，興隆鎮(zhèn)買房將首付款支付給中介公司進行監(jiān)管;賣方、興隆鎮(zhèn)買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日后，銀行貸款審結結束，雙方約定一個興隆鎮(zhèn)房產進交易中心的時間;進交易中心的當天，興隆鎮(zhèn)買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領取新的興隆鎮(zhèn)房產證;憑新的興隆鎮(zhèn)房產證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶;醉后在交房時，興隆鎮(zhèn)買房將尾款結清給賣方。

3、買方貸款海南購房：首先對買方的貸款額度、資信進行審核;審核無誤后，雙方達成買賣協議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期;一般合同簽訂后的三個工作日內，買方將首付款支付給賣方;買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協議;7個工作日貸款審核結束后，雙方約定一個興隆鎮(zhèn)房產進交易中心的時間;進交易中心20個工作日后，領取新的興隆鎮(zhèn)房產證;銀行憑新的興隆鎮(zhèn)房產證，給賣方放款;憑新的興隆鎮(zhèn)房產證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶;醉后在交房時，買方將尾款結清給賣方。

萬寧興隆鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：興隆鎮(zhèn)新房，海南省高速公路網規(guī)劃為“田”字型主骨架，總里程約1180公里，其中，環(huán)島高速公路約638公里（含海口、三亞繞城高速公路），?？谥廖某侵良畏e高速公路約110公里，中線?？谥廖逯干街寥齺喐咚俟芳s242公里，萬寧興隆至儋州洋浦高速公路約190公里。

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