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房屋出租需要注意什么？ 萬(wàn)寧市房產(chǎn)網(wǎng)，萬(wàn)寧買房前你對(duì)房子了解多少？萬(wàn)寧買房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢為萬(wàn)寧買房到底紙不紙呢？

1、確定租房人租房的用途，防止房客利用萬(wàn)寧市房子做違法犯罪的事情;房東好在有中介公司經(jīng)紀(jì)人或其第三方人證明的情況下，簽訂相關(guān)房屋租賃合同。

2、對(duì)自身及他人都有益處，而在水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用必須做好明確的分配，比如都由一方承擔(dān)，房東同樣在日后也不應(yīng)任意抬高房租價(jià)格，以免造成房客的不滿。

3、要不定期地檢查萬(wàn)寧市房子和房?jī)?nèi)設(shè)施，防止因屋內(nèi)設(shè)施損壞，而給房客的人身安全造成傷害，減少自己的損失。在租房之前，房東必須對(duì)家里的物品進(jìn)行詳細(xì)檢查，尤其是貴重家電，包括電視機(jī)、洗衣機(jī)、空調(diào)、冰箱等，好是與房客一起查看家里物品的完整性，從而避免日后與房客產(chǎn)生對(duì)物品破損的爭(zhēng)議，并在租房合同上注明物品損壞后，雙方維修的分配狀況。

4、房東要查看房客的身份證，并復(fù)印留底，因?yàn)榉靠蜕矸蓦y以確定，將會(huì)造成之后房東的利益難以確保。分配好租金及其他費(fèi)用

5、簽訂好租房合同，并根據(jù)屋內(nèi)的設(shè)備情況，收取一定的押金。還要采取措施防止租客拖欠水電費(fèi)。而且要重視家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的投保，因?yàn)槿绻饪捅槐I，房東是要承擔(dān)賠償責(zé)任的。

1、房客和房東的任何口頭都應(yīng)該盡量落實(shí)到正式的出租合同中，遇到合租的話需要房東的同意書面證明。

2、對(duì)于房租，房東不應(yīng)頻繁漲價(jià)，要做到善待房客，這樣雙方的出租關(guān)系才能長(zhǎng)久，視情況而漲會(huì)好一些，否則房客都會(huì)被嚇跑，容易出現(xiàn)空檔期，增加尋找萬(wàn)寧市新房客的成本。

3、租賃期間屆滿，可以續(xù)訂租賃合同，租期不超過(guò)20年，否則超過(guò)部分無(wú)效。

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