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房產更名和房產過戶，區(qū)別是什么？ 興隆鎮(zhèn)房產，興隆鎮(zhèn)買房要掌握些簡單的興隆鎮(zhèn)房產知識，興隆鎮(zhèn)房地產相關專業(yè)知識入門并不易。
海南買房更名和海南買房過戶，想必大家對這兩個詞并不陌生，但卻很少有人知道兩者的不同，今天木子就幫大家介紹下兩者的區(qū)別。萬寧興隆鎮(zhèn)房產更名，是指不動產證沒有辦好的前提下，對房屋買賣合同的產權人進行變更，使萬寧興隆鎮(zhèn)房產的擁有者通過簽訂合同的形式發(fā)生轉讓，通常存在于海南新房尚未交付或交付初期。通俗點講，就是房本還沒有，海南購房者手里只有商品房買賣合同，還沒有正式的產權，這時開發(fā)商收回原先簽的合同，再重新簽一份有你名字的合同。這時開發(fā)商會跟你收取一定的更名費，之后就等著開發(fā)商通知辦房本就行。萬寧興隆鎮(zhèn)房產過戶是指通過買賣、贈予、繼承等方式獲得萬寧興隆鎮(zhèn)房產，去房屋權屬登記中心辦理房屋產權變更手續(xù)，即房屋產權從甲方轉移到乙方的全過程。那么萬寧興隆鎮(zhèn)房產更名和過戶有什么區(qū)別呢？萬寧興隆鎮(zhèn)房產更名是通過開發(fā)商完成的，海南購房者在海南購房階段通過修改簽訂的海南購房合同，使房屋的所有人轉變成另一個人或多人共有，該過程中房屋所有權人不會發(fā)生變化。萬寧興隆鎮(zhèn)房產過戶則在萬寧興隆鎮(zhèn)房地產交易中心完成的，通過過戶，房屋的所有權轉移，所有權人發(fā)生變化。萬寧興隆鎮(zhèn)房產更名，房屋的不動產證尚未辦理下來，在開發(fā)商處登記備案，重新簽訂海南購房合同即可。萬寧興隆鎮(zhèn)房產過戶，原業(yè)主已擁有房屋不動產證，通過轉讓房屋所有權實現(xiàn)過戶的。萬寧興隆鎮(zhèn)房產更名收取固定費用，在開發(fā)商與海南購房者重新簽訂合同后，收取一定的更名費。萬寧興隆鎮(zhèn)房產過戶形式多樣，除繳納基本費用之外，還會產生各種稅費，少則幾千，多則幾萬，如果原房主或被過戶人手中有多處萬寧興隆鎮(zhèn)房產，還需繳納更多的稅費。萬寧興隆鎮(zhèn)房產過戶需要交納的費用遠大于萬寧興隆鎮(zhèn)房產更名。萬寧興隆鎮(zhèn)樓盤。。。海南興隆鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：萬寧興隆不大，整座小鎮(zhèn)都比較安靜，而且當?shù)孛耧L淳樸，當?shù)氐暮芏嗳思叶际情_著門的。據(jù)說，現(xiàn)在的萬寧老街，基本都是一些老人和孩子在居住了，成年人都到城市里打工了。這里的房屋已經有一百多年的歷史了。
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