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怎么給物業(yè)制造麻煩，哪些情況可以拒交物業(yè)費(fèi)， 萬(wàn)寧石梅灣房產(chǎn)信息網(wǎng)，有錢(qián)沒(méi)錢(qián)都得有套房，不管好賴，石梅灣有了房似乎才能獲得某種“資格”，石梅灣房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

關(guān)于物業(yè)和業(yè)主之間產(chǎn)生的矛盾，相信很多朋友都有聽(tīng)說(shuō)過(guò)，也有一些因此上了電視，大家看到這樣節(jié)目的時(shí)候，也應(yīng)該反思一下自己是不是也有這樣的問(wèn)題，其實(shí)只有物業(yè)和業(yè)主之間相處和諧，整個(gè)小區(qū)才會(huì)更加和諧，可能有的業(yè)主會(huì)考慮怎么給物業(yè)制造麻煩，如果是關(guān)于物業(yè)費(fèi)的情況，大家可以了解下哪些情況可以拒交物業(yè)費(fèi)？

怎么給物業(yè)制造麻煩

其實(shí)正常情況下醉好隨便給物業(yè)制造麻煩的，如果說(shuō)我們和物業(yè)之間有什么矛盾，那么可以雙方好好溝通一下。

不過(guò)有些小區(qū)的物業(yè)公司可能確實(shí)是比較過(guò)分的，比如說(shuō)有些小區(qū)里面的物業(yè)沒(méi)有作為，而且也會(huì)經(jīng)常找業(yè)主的麻煩，所以這個(gè)時(shí)候我們可以拒絕向物業(yè)公司支付物業(yè)費(fèi)?；蛘哒f(shuō)我們也可以把物業(yè)公司上訴到相關(guān)的管理部門(mén)去，可以通過(guò)正當(dāng)?shù)姆椒▉?lái)投訴物業(yè)公司。

哪些情況可以拒交物業(yè)費(fèi)

1、沒(méi)有簽合同

石梅灣購(gòu)房者在海南買(mǎi)房的過(guò)程中不僅需要簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，還需要簽訂物業(yè)服務(wù)合同，如果業(yè)主與物業(yè)公司沒(méi)簽物業(yè)服務(wù)合同，那么也可不交物業(yè)費(fèi)。

2、違規(guī)收取物業(yè)費(fèi)

違規(guī)收費(fèi)的情況在我國(guó)各種交易市場(chǎng)都是很常見(jiàn)的現(xiàn)象，物業(yè)公司違規(guī)收取物業(yè)費(fèi)的亂象屢見(jiàn)不鮮，而業(yè)主們多是忍氣吞聲。其實(shí)，如果出現(xiàn)物業(yè)公司違規(guī)收取物業(yè)費(fèi)的情況，業(yè)主完全可以拒交超標(biāo)的物業(yè)費(fèi)。一般來(lái)說(shuō)，業(yè)主與物業(yè)公司都簽有物業(yè)服務(wù)合同，如果物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)委會(huì)或業(yè)主同意，自行增加服務(wù)項(xiàng)目，那么業(yè)主完全可以拒交服務(wù)費(fèi)用。

3、未經(jīng)同意而增加服務(wù)

業(yè)主和物業(yè)公司是相關(guān)合同進(jìn)行彼此約束的，如果物業(yè)公司沒(méi)有經(jīng)過(guò)業(yè)主的同意就增加服務(wù)內(nèi)容，并要求多收取費(fèi)用的話，那么這種情況業(yè)主也是可以拒交物業(yè)費(fèi)的。

4、延期交房

開(kāi)發(fā)商在交付房屋給石梅灣購(gòu)房者的時(shí)候，如果不出示證明文件或出示證明文件不齊全，石梅灣購(gòu)房人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，業(yè)主可以拒絕繳納物業(yè)費(fèi)。既然房屋已經(jīng)交付，無(wú)論業(yè)主是否實(shí)際居住，有關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)也理應(yīng)交納，因?yàn)闊o(wú)論業(yè)主是否實(shí)際居住，物業(yè)公司有許多物業(yè)服務(wù)均已提供（如保安、保潔等）。

5、未經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)

對(duì)于物業(yè)公司所規(guī)定的物業(yè)費(fèi)的多少，物業(yè)公司必須獲得物價(jià)管理部門(mén)的各項(xiàng)審批文件原件，如果物業(yè)公司未獲批準(zhǔn)，業(yè)主可不必交物業(yè)費(fèi)，因此業(yè)主在交物業(yè)費(fèi)時(shí)可要求物業(yè)公司出示這些文件來(lái)查詢是否應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)。

以上就是小編給大家講到的怎么給物業(yè)制造麻煩？哪些情況可以拒交物業(yè)費(fèi)的相關(guān)內(nèi)容，給別人制造麻煩，其實(shí)也是給自己帶來(lái)麻煩，所以能夠和平相處就盡量和平相處，能夠用商量解決的事情就盡量商量著解決，如果大家遇到上文的這幾種情況是可以拒交物業(yè)費(fèi)的，不過(guò)還是盡量委婉一點(diǎn)。

石梅灣養(yǎng)老樓盤(pán)推薦

1、中海神州半島： 均價(jià)24000元/㎡，中海神州半島位于萬(wàn)寧市神州半島旅游度假區(qū)，周邊娛樂(lè)有凱森酒吧 (500米)名仕足道 (600米)神州半島海灘 (300米)興隆熱帶花園 (6公里)興隆熱帶植物園 (8公里)奧特萊斯折扣商城，（紅藝人表演、撲克競(jìng)技） (8公里)。

2、隆源神州半島： 均價(jià)12000元/㎡，隆源神州半島位于萬(wàn)寧市東澳鎮(zhèn)神州，生活配套有專(zhuān)享島上41洞四重景觀國(guó)際賽事級(jí)高爾夫；毗鄰10座世界超星級(jí)酒店，喜來(lái)登、福朋年底開(kāi)業(yè)；2座250個(gè)泊位的游艇碼頭，世界級(jí)海上運(yùn)動(dòng)舉步即享；而全島唯一集餐飲娛樂(lè)、商務(wù)購(gòu)物等一體式商業(yè)中心.。

3、萬(wàn)寧東岸假日： 均價(jià)10954元/㎡，萬(wàn)寧東岸假日位于萬(wàn)寧市解放路東關(guān)洋，產(chǎn)權(quán)年限住宅年。

4、旭陽(yáng)日月泉： 均價(jià)25000元/㎡，旭陽(yáng)日月泉位于海南省萬(wàn)寧市興隆華僑旅游經(jīng)濟(jì)區(qū)迎賓大道199號(hào)，周邊娛樂(lè)有皇家國(guó)際娛樂(lè)會(huì)所(溫泉大道)2.8公里聯(lián)眾網(wǎng)吧(溫泉大道)3.1公里新世紀(jì)大劇院2.5公里。

5、海南臻園： 均價(jià)20000元/㎡，海南臻園位于萬(wàn)寧市興隆旅游度假區(qū)（蓮興大道北側(cè)，奧特萊斯西側(cè)），綠化率40%。

6、興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店： 均價(jià)13500元/㎡，興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店位于海南萬(wàn)寧市興隆溫泉旅游區(qū)憶云路，生活配套有項(xiàng)目緊鄰高爾夫球場(chǎng)、太陽(yáng)河、亞洲演藝中心、明珠酒店、太陽(yáng)河酒店、興隆風(fēng)情小鎮(zhèn)中心，菜市場(chǎng)、商店、銀行等基本配套齊全。同時(shí)距離301總院海南分院(專(zhuān)供中央領(lǐng)導(dǎo)看病)車(chē)程30分鐘即可到達(dá)。。

7、世紀(jì)桃源： 均價(jià)6800元/㎡，世紀(jì)桃源位于海南省萬(wàn)寧市萬(wàn)安大道南側(cè)（萬(wàn)寧長(zhǎng)豐高速出口300米處），樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)，星級(jí)酒店、臨街商業(yè)(超市、商鋪)、中心會(huì)所、景觀泳池、綠地、涼亭、休閑廣場(chǎng)、噴泉水池等。

8、太陽(yáng)河溫泉花園： 均價(jià)6800元/㎡，太陽(yáng)河溫泉花園位于萬(wàn)寧市興隆旅游度假區(qū)太陽(yáng)河畔（康樂(lè)園酒店對(duì)岸），產(chǎn)權(quán)年限40年。

9、華亞海島假日： 均價(jià)25000元/㎡，華亞海島假日位于萬(wàn)寧市城西路（高鐵站斜對(duì)面），產(chǎn)權(quán)年限70年。

10、凱德山泉海： 均價(jià)9500元/㎡，凱德山泉海位于萬(wàn)寧市環(huán)市三東路（市人民醫(yī)院對(duì)面），醫(yī)院配套有萬(wàn)寧市人民醫(yī)院 萬(wàn)寧市中醫(yī)院；

想在海南石梅灣買(mǎi)房，特別是兼顧touzi需求的群體，石梅灣未來(lái)哪些樓盤(pán)醉具生紙潛力呢？其實(shí)，絕大多數(shù)的島外置業(yè)者，圖的都是當(dāng)下能養(yǎng)老養(yǎng)生，順便作touzi。

買(mǎi)房TEL：⒈8089828470

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