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抵押擔保與質(zhì)押擔保的區(qū)別是什么? 海南萬寧神州半島房子，神州半島配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

質(zhì)押和抵押的根本區(qū)別在于是否轉(zhuǎn)移擔保財產(chǎn)的占有。抵押不轉(zhuǎn)移對抵押物的占管形態(tài)，仍由抵押人負責抵押物的保管;質(zhì)押改變了質(zhì)押物的占管形態(tài)，由質(zhì)押權(quán)人負責對質(zhì)押物進行保管。一般來說，抵押物毀損或價紙減少，由抵押人承擔責任，質(zhì)押物毀損或價紙減少由質(zhì)押權(quán)人承擔責任。

抵押物和質(zhì)物都必須是抵押人或出質(zhì)人有權(quán)處分的、法律允許轉(zhuǎn)讓的、便于管理和實施的財產(chǎn),但在具體種類和范圍上是有區(qū)別的。抵押物一般都是不動產(chǎn),包括抵押人所有的房屋和其他地上定著物;抵押人依法有權(quán)處分的國有土地使用權(quán)、房屋和可作為抵押物,但實踐中以這些動產(chǎn)設定抵押的為數(shù)較少。而質(zhì)物一般是動產(chǎn),具有輕捷、簡便、易于移動空間位置和便于保管的特點。其中權(quán)利質(zhì)押的標的物包括匯票、本票、債券、存款單、倉單、提單和依法可以轉(zhuǎn)讓的股份、股票以及依法可以轉(zhuǎn)讓的商標專用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)等。

在抵押擔保中,抵押物的占有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移,所有人即抵押人僅將該物的交換價紙?zhí)峁┙o抵押權(quán)人。這樣,就可以使抵押人充分利用和發(fā)揮抵押物的使用價紙,取得收益,以清償債權(quán),從而保證債權(quán)人盡早實現(xiàn)債權(quán),債權(quán)人同時又擁有優(yōu)先受償權(quán)。所以,抵押擔保是一種醉理想的擔保形式,對債務人和債權(quán)人都有利。而質(zhì)押是轉(zhuǎn)移質(zhì)物占有權(quán)的一種擔保方式,質(zhì)押合同一旦成立,出質(zhì)人就應將質(zhì)物移交給質(zhì)權(quán)人占有,出質(zhì)人僅保留質(zhì)物的所有權(quán),這是質(zhì)押醉明顯的特征。由于質(zhì)權(quán)人在占有質(zhì)物期間負有妥善保管質(zhì)物的義務,不得使用,從而導致質(zhì)物的使用價紙不能得到利用和發(fā)揮,這是質(zhì)押的缺陷。但是,法律從保護當事人和第三人的合法權(quán)益角度考慮,不得不在一定程度上犧牲質(zhì)物的效用。

在抵押擔保中,考慮到抵押物的占有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移,《擔保法》設立了抵押物登記制度。其中規(guī)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物;林木;航空器、輪船、車輛:企業(yè)的設備和其他動產(chǎn)。以其他財產(chǎn)設置抵押權(quán)的,只要當事人雙方意思表示一致,合同即可成立,并自簽訂之日起生效。質(zhì)押中,由于移交質(zhì)物本身已經(jīng)具有了公示的功能,所以一般不必進行專門的登記,但也有例外,即以股票和知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的,應當?shù)较鄳墓芾聿块T辦理出質(zhì)登記。對于質(zhì)押合同的生效時間,《擔保法》作了分別規(guī)定:在動產(chǎn)質(zhì)押中,合同自質(zhì)物移交時生效;在權(quán)利質(zhì)押中,如果以匯票等債權(quán)出質(zhì)的,合同自權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人之日起生效;如果以股份出質(zhì)的,合同自股份出質(zhì)記載于股東名冊之日起生效;如果以股票或知識產(chǎn)權(quán)的財產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的,合同自辦理出質(zhì)登記之日起生效。

在抵押擔保中,可以在同一擔保物上設置兩個以上抵押權(quán)。在質(zhì)押擔保中,由于是以交付質(zhì)物、轉(zhuǎn)移占有權(quán)為合同有效成立的要件,所以不可能重復設置質(zhì)權(quán)。

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