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辦理房屋所有權(quán)人變更登記的流程有哪些? 海南房產(chǎn)網(wǎng)，萬寧配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

1、申請;

直接到辦證大廳，住房保障和房屋管理局窗口、國土規(guī)劃分局窗口、地稅局契稅窗口以及銀行窗口。

2、受理;

3、審核(根據(jù)規(guī)定必要時(shí)安排現(xiàn)場查看);

4、核準(zhǔn)并校對記載于登記簿;

5、發(fā)證并歸檔。

1、法定時(shí)限：國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日。

2、承諾時(shí)限：名稱變更登記、坐落變更登記，7個(gè)工作日;房屋翻建、改建的變更登記、同一所有權(quán)人分割、合并房屋的變更登記，20個(gè)工作日。

1、住房登記費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。

2、權(quán)證印花稅：每本5元。

3、因房屋坐落的街道或門牌號碼變更、權(quán)利人名稱變更而申請的房屋變更登記，登記費(fèi)減半收取。

萬寧市房產(chǎn)名稱變更登記需要提交登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權(quán)證等資料。萬寧市房產(chǎn)變更流程是申請-受理-審核-核準(zhǔn)并校對記載于登記簿-發(fā)證并歸檔。國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，30個(gè)工作日。住房登記費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。

如果要進(jìn)行房屋買賣交易，那么僅僅只有使用權(quán)的萬寧市房子也是可以進(jìn)行交易的，但是如果進(jìn)行交易，在交易的過程中是存在很大的風(fēng)險(xiǎn)的，尤其是海南購房者的權(quán)益是無法得到保障的，購買者只能享受到房屋居住使用上的權(quán)益，一但遇到房屋拆遷、回收，將面臨房財(cái)兩空的囧境，無法得到法律上的保障，萬寧市房產(chǎn)證是個(gè)人擁有萬寧市房產(chǎn)的憑證。

如果大家在購海南買萬寧市房子的時(shí)候購買到的是只有使用權(quán)的萬寧市房子，那么大家是不能辦理入戶的，因此也就無法解決海南購房者的戶口問題，所以大家想要通過海南買房入戶就不行了。

現(xiàn)在大家在海南買房的時(shí)候一般都是選擇的貸款購買，所以如果大家購買的萬寧市房子是只有使用權(quán)的，那么大家去不能去銀行辦理房貸的，如果不能辦理貸款，那么房款要一次性付清了。

海南萬寧樓盤賣點(diǎn)：萬寧作為著名的旅游勝地，興隆擁有豐富的旅游資源，分布著興隆熱帶花園、興隆熱帶植物園、興隆亞洲風(fēng)情園、天涯雨林博物館等旅游景點(diǎn)，其中的興隆熱帶花園是我國政府確定的四個(gè)環(huán)境生態(tài)示范教育基地之一和物種基因庫，此外，這里還是泡溫泉的好地方。，萬寧市新房。

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