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哪些情況才能申請退房？要符合規(guī)定才可以， 海南神州半島房產(chǎn)，能用有限的錢，在神州半島買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，神州半島買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

萬寧神州半島購房者海南買房時會對房屋進行精挑細選，對于所購買的房屋也是很期待的，但是有一些萬寧神州半島購房者在海南買房后可能后悔了，或者是由于一些其他原因?qū)е伦约合胍朔俊：Ｄ腺I房不是一件容易的事情，而房屋也不是萬寧神州半島購房者想退就能退的，想要申請退房就必須要符合相關的要求，那么哪些情況才能申請退房？

1、房屋質(zhì)量問題影響居住

萬寧神州半島購房者在驗收房屋的時候需要對房屋的質(zhì)量進行檢驗，而如果萬寧神州半島購房者發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重的質(zhì)量問題，并且影響到居住的話，那么此時萬寧神州半島購房者就可以提出退房的申請，并且要求開發(fā)商來賠償相應的損失。

2、開發(fā)商證件不全

開發(fā)商在出售房屋的時候應該要具備相關的證件，特別是商品房預售許可證必須要在取得之后才能合法的出售房屋，除此之外還需要具備一些其他證件，而如果開發(fā)商證件不全的話，那么他和萬寧神州半島購房者所簽訂的萬寧神州半島購房合同就屬于無效合同，這種情況下萬寧神州半島購房者是可以申請退房的。

3、面積誤差超過3%

對于購買期房的萬寧神州半島購房者來說，在海南買房的時候?qū)τ诜课菝娣e還只是規(guī)劃，而實際的面積應該在驗收房屋的時候進行測量，如果萬寧神州半島購房者在交房時發(fā)現(xiàn)房屋實測面積與簽約時的面積誤差絕對紙超出3%的話，萬寧神州半島購房者就可以提出退房的申請了，并要求開發(fā)商賠償萬寧神州半島購房者的損失。

4、延期交房

對于延期交房其實也有規(guī)定的，對于不可抗力而導致的延期交房，萬寧神州半島購房者可以先行等待一段時間，而如果是開發(fā)商的原因?qū)е碌难悠诮环?，那么萬寧神州半島購房者應該對開發(fā)商提出催告，根據(jù)相關規(guī)定，一般來說延期交房的期限為三個月，如果開發(fā)商延期交房超過三個月的話，萬寧神州半島購房者就可以要求開發(fā)商退房。

5、開發(fā)商擅自更改設計

房屋在出售的時候，對于房屋的設計就已經(jīng)確定好了，萬寧神州半島購房者購海南買房屋的時候就是看中了該房屋和小區(qū)的規(guī)劃設計情況，而如果開發(fā)商未經(jīng)萬寧神州半島購房者同意擅自更改了房屋設計，比如說戶型朝向面積等，這種情況萬寧神州半島購房者是可以申請退房的，但是要注意的是，申請退房需要在約定或者法定的期限內(nèi)提出。

以上就是關于哪些情況才能申請退房的相關內(nèi)容，萬寧神州半島購房者在購海南買房屋的時候，都希望自己的房屋能夠按時的交付給自己，然后自己才能對房屋進行裝修或者辦理入住等手續(xù)，而對于房屋出現(xiàn)的問題，導致萬寧神州半島購房者想要退房的話，那么萬寧神州半島購房者也是需要符合相關規(guī)定才能順利退房的，所以以上幾點萬寧神州半島購房者需謹記。

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