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驗(yàn)房出現(xiàn)面積誤差怎么辦？可以申請(qǐng)退房嗎？， 海南房價(jià)，萬寧的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

驗(yàn)收房屋的時(shí)候，我們要針對(duì)房屋的很多細(xì)節(jié)仔細(xì)推敲考察，比如說房屋的質(zhì)量，屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，房屋面積等，測(cè)量房屋面積主要是因?yàn)楝F(xiàn)在購買的是期房，銷售房屋的面積只是一個(gè)大概的估算，等到交房的時(shí)候，實(shí)際測(cè)量出來的面積才是萬寧市購房者真正應(yīng)該計(jì)算房屋總價(jià)的面積，通常銷售面積和實(shí)測(cè)面積都會(huì)存在誤差，今天小編就來講講，驗(yàn)房出現(xiàn)面積誤差怎么辦？可以申請(qǐng)退房嗎？

驗(yàn)房出現(xiàn)面積誤差怎么辦？

當(dāng)驗(yàn)收房屋的時(shí)候，測(cè)量房屋面積跟銷售面積出現(xiàn)誤差，萬寧市購房者要分清是屬于哪種情況，因?yàn)橥ǔａ槍?duì)這種情況的處理有兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)可以參考。其中一個(gè)就是房屋實(shí)測(cè)面前跟銷售面積之間的誤差不超過3%，這種情況下就采用多退少補(bǔ)的方式來處理就行了。

如果房屋的實(shí)測(cè)面積跟銷售面積之間的誤差超過了3%，這種情況就有兩種處理方式可以選擇，萬寧市購房者可以選擇退房或者是采用多退少補(bǔ)的方式，但超過3%的部分開發(fā)商需要退還雙倍差價(jià)。

哪些情況下萬寧市購房者可以申請(qǐng)退房？

1、開發(fā)商缺證

開發(fā)商銷售房屋身心好滿足一定條件才會(huì)銷售的，也就是需要相關(guān)的證件，萬寧市購房者在購海南買房屋之前需要檢查一下開發(fā)商的五證是否齊全，在五證齊全的情況下購買這個(gè)樓盤的萬寧市房子才算合法有效。但如果萬寧市購房者在海南買房之前沒有檢查開發(fā)商的五證，這樣就會(huì)導(dǎo)致萬寧市購房者跟開發(fā)商所簽訂的萬寧市購房合同屬于無效合同，這種情況下萬寧市購房者是可以向開發(fā)商申請(qǐng)退房的。

2、開發(fā)商擅自變更房屋設(shè)計(jì)

特別是購買期房，我們都是按照開發(fā)商提供的戶型圖，沙盤，小區(qū)的整體規(guī)劃圖來選萬寧市房子的，雖然萬寧市房子還沒有修正好，看不到實(shí)際樣子，但萬寧市購房者在憑借這些選房的時(shí)候也對(duì)萬寧市房子有了一個(gè)大概的了解。但我們生活中常常會(huì)出現(xiàn)開發(fā)商擅自變更房屋設(shè)計(jì)的情況，這種情況是屬于開發(fā)商違約，那么萬寧市購房者就是可以向開發(fā)商申請(qǐng)退房的。

3、房屋主體質(zhì)量不合格

對(duì)于房屋存在的質(zhì)量問題要分為兩種情況，當(dāng)萬寧市購房者在驗(yàn)收房屋的時(shí)候發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，首先要分辨萬寧市房子的質(zhì)量問題是否跟房屋主體有關(guān)，如果只是一些門窗或者是設(shè)備的小問題，可以在驗(yàn)收房屋的時(shí)候進(jìn)行記錄并反饋給開發(fā)商進(jìn)行維修。但如果是房屋主體質(zhì)量問題的話，萬寧市購房者在驗(yàn)收房屋的時(shí)候一定不要辦理接房手續(xù)，這種房屋質(zhì)量問題會(huì)嚴(yán)重影響到以后入住生活，客房的醉好是跟開發(fā)商提出退房申請(qǐng)。

海南買萬寧市房子是一家人的大事情，在購海南買房屋的時(shí)候我們都會(huì)認(rèn)真仔細(xì)的挑選，不管是針對(duì)房屋戶型結(jié)構(gòu)，還是房屋朝向樓層等因素都會(huì)一遍又一遍的進(jìn)行斟酌，但購買期房醉終還是要看房屋實(shí)際情況的，以上就是關(guān)于驗(yàn)房出現(xiàn)面積誤差怎么辦以及什么情況可以申請(qǐng)退房的介紹了。

萬寧養(yǎng)老樓盤推薦

1、興隆溫泉高爾夫度假公寓： 均價(jià)4791元/㎡，位于海南興隆溫泉度假區(qū)興梅大道（亞洲風(fēng)情園對(duì)面）。

2、隆源神州半島： 均價(jià)12000元/㎡，隆源神州半島位于萬寧市東澳鎮(zhèn)神州，醫(yī)院配套有萬寧市醫(yī)院、三亞301醫(yī)院；

3、南洋印象： 均價(jià)11000元/㎡，南洋印象位于萬寧市和樂鎮(zhèn)三角路口，綠化率35%。

4、太陽河溫泉花園： 均價(jià)6800元/㎡，太陽河溫泉花園位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)太陽河畔（康樂園酒店對(duì)岸），產(chǎn)權(quán)年限40年。

5、海航康樂園： 均價(jià)9000元/㎡，海航康樂園位于海航康樂園，開發(fā)商是萬寧海航大康樂touzi開發(fā)有限公司。

6、金手指太陽谷溫泉城： 均價(jià)26000元/㎡，金手指太陽谷溫泉城位于萬寧興隆興梅大道西側(cè)，周邊商場(chǎng)有太陽谷溫泉城商業(yè)街 (100米)興隆第一百貨 (2公里)大陽光百貨 (1公里)華昌購物城 (3公里)肥二特產(chǎn)超市 (3公里)鑫源連鎖超市 (4公里)奧特萊斯折扣店 (4公里)。

7、龍溪谷： 均價(jià)6800元/㎡，龍溪谷位于萬寧市興隆熱帶風(fēng)情小鎮(zhèn)南橋生態(tài)新區(qū)223國道旁，物業(yè)費(fèi)1.2元/平米/月。

8、悅隆莊·菩提宮殿： 均價(jià)40000元/㎡，悅隆莊·菩提宮殿位于萬寧市興隆鎮(zhèn)興梅大道東側(cè)，

9、中南·?芭提雅： 均價(jià)27000元/㎡，中南·?芭提雅位于萬寧市東線高速蓮花村（首創(chuàng)奧特萊斯斜對(duì)面），生活配套有溫泉泡池、游泳池、健康步道、會(huì)所、圖書館、棋牌室、影視廳、書畫館、網(wǎng)吧、健身房、乒乓球館、桌球館、社區(qū)超市、咖啡館、音樂清吧、運(yùn)動(dòng)廣場(chǎng)，特色風(fēng)情商業(yè)街等配套設(shè)施 周邊景觀： 東山嶺、神州半島、青皮林、石梅灣、南燕灣、日月灣 。

10、偉業(yè)萊茵半島： 均價(jià)12500元/㎡，位于萬寧市興隆太陽河度假區(qū)偉業(yè)萊茵半島。

小編分析：擁有一套萬寧的房子，不只意味著享受堪比夏威夷的美景，空氣新鮮，陽光溫暖、海水湛藍(lán)，沙灘凈白、花美果香.....所以說，touzi萬寧是很靠譜的，為什么？它將是生紙潛力巨大的優(yōu)質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)，還是社交生活的舞臺(tái)，高凈紙圈層的交流區(qū)，旅居之樂的空間表達(dá)......這套適宜養(yǎng)老養(yǎng)生旅居的房產(chǎn)，也可以傳給你的孩子。

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