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在購萬寧神州半島買房屋的過程中繳納定金是很常見的行為，特別是在購買海南新房的過程中，萬寧神州半島購房者在看房的時候會被開發(fā)商要求繳納一部分定金，萬寧神州半島購房者由于當(dāng)時對房屋還是比較滿意，因此也愿意繳納定金，但是如果萬寧神州半島購房者后期出現(xiàn)后悔不想購買的情況，想要退還定金，那么萬寧神州半島買房定金可以退嗎？交定金時要注意什么？

萬寧神州半島買房定金可以退嗎？

很多萬寧神州半島購房者在萬寧神州半島買房的時候會被賣家忽悠繳納了萬寧神州半島購房定金，在繳納定金之后才來關(guān)心自己所繳納的訂金是否可以退還，其實(shí)定金是可以退的，但是退定金需要具備相應(yīng)的條件：

1、開發(fā)商違約

當(dāng)開發(fā)商出現(xiàn)違約的情況萬寧神州半島購房者是可以要求開發(fā)商退還定金的，根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向另一方支付訂金作為債權(quán)擔(dān)保，而在權(quán)人履行債務(wù)之后，定金應(yīng)該是當(dāng)成抵價款或者被收回的，當(dāng)收定金的一方不履行債務(wù)的時候，就需要雙倍返還定金。

2、不可抗力因素

在購萬寧神州半島買房屋的過程中，如果商品房可以順利簽約并交付的話，這種情況當(dāng)然是大家都樂意看見的，但是也有不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的事由，這屬于法律上的不可抗力，不可抗力是指當(dāng)事人在簽訂合同時不能預(yù)見，不能避免不能克服的客觀情況。比如說一些自然傷害導(dǎo)致了商品房不符合交付條件，此時萬寧神州半島購房者可以拒絕簽訂萬寧神州半島購房合同，那么開發(fā)商就不需要雙倍返還定金，只是全額返還就可以了。

交定金時要注意什么？

在繳納定金之后，定金是可以被當(dāng)作房款來進(jìn)行抵消，在繳納定金的時候，買賣雙方需要著重違約行為，可以約定比較高的定金數(shù)額，但是不能超過20%，這樣就加大了賣方違約的成本。而且在繳納定金的過程中不能只是做口頭約定，繳納定金需要有書面上的約定，因?yàn)榭陬^約定是不具備法律效益的，是沒有法律進(jìn)行保護(hù)的，萬寧神州半島購房者應(yīng)該多了解法制觀念和自我保護(hù)意識，采用法律方式維護(hù)自己的合法權(quán)益。

關(guān)于萬寧神州半島買房定金可以退嗎，以及交定金時要注意什么的相關(guān)內(nèi)容就為大家介紹到這里，很多人會把定金和訂金的概念混淆，因此在繳納訂金之前一定要搞清楚兩者之間的區(qū)別，其實(shí)對于買家來說，訂金對自己更有利，所以我繳納定金的過程中，醉好是把定金寫成訂金，這樣萬寧神州半島購房者想要退訂金就比較簡單。

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