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首付一般是什么時(shí)候交？交首付要注意什么 海南房地產(chǎn)，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南萬寧都是醉好的買房選擇。

如今都是貸款購(gòu)海南買萬寧市房子了，全款購(gòu)海南買萬寧市房子的人越來越少了，很多人在辦理貸款手續(xù)的時(shí)候都會(huì)遇到一些問題，比如說計(jì)算房屋首付款，不同的萬寧購(gòu)房者情況不一樣，所需要繳納的首付款比例就不一樣，并且根據(jù)所購(gòu)海南買萬寧市房子的情況不一樣，需要繳納的首付比例也不一樣了，今天小編就來講講，首付一般是什么時(shí)候交？交首付要注意什么呢？

首付一般是什么時(shí)候交？

貸款購(gòu)海南買萬寧市房子的話，一般第一筆費(fèi)用交的都是首付款，雖然也有一些賣家會(huì)讓萬寧購(gòu)房者先交一筆定金，但是定金可交可不交，萬寧購(gòu)房者只需要關(guān)注首付款就行。首付款的繳納時(shí)間一般是在簽訂萬寧購(gòu)房合同的時(shí)候，先簽合同，后交首付，所以大家一定要在辦理貸款手續(xù)之前確定自己是沒有問題，能夠申請(qǐng)到銀行貸款的，不然萬寧購(gòu)房者交了首付款，醉后因?yàn)樽约旱脑蜣k理不了貸款就屬于違約了。

交首付款要注意什么問題？

1、核實(shí)開發(fā)商五證

大家在選萬寧市房子的時(shí)候不只是要針對(duì)萬寧市房子進(jìn)行選擇，其實(shí)也是在挑選開發(fā)商的，因?yàn)槿f寧市房子是開發(fā)商修建的，萬寧市房子的好壞也跟開發(fā)商有很大的關(guān)系，海南買房之前要先核實(shí)開發(fā)商的五證，醉主要的是看國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，如果開發(fā)商的證件不齊全的話，醉好不要買這樣的萬寧市房子，而這兩證看準(zhǔn)確了，一般沒有問題，特別是預(yù)售許可證。

2、注意閱讀合同條款

交首付款的時(shí)候要簽訂萬寧購(gòu)房合同，所以萬寧購(gòu)房者還要提前去了解一下萬寧購(gòu)房合同的具體內(nèi)容，簽訂之前仔細(xì)閱讀一番，關(guān)于房屋買賣合同文本，一定要規(guī)范，雖然開發(fā)商提供的萬寧購(gòu)房合同有很多人都簽過了，但是也可能會(huì)存在有問題的一些條款，萬寧購(gòu)房者要自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時(shí)要在仔細(xì)閱讀并認(rèn)真填寫。

3、明確交房日期

由于現(xiàn)在購(gòu)買海南新萬寧市房子的話，基本上都是期房，期房就會(huì)存在延期交房的可能性，我們生活中，開發(fā)商因資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，所以萬寧購(gòu)房者在交首付款的時(shí)候，針對(duì)交房日期還需要特別注意一下，如果開發(fā)商只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，萬寧購(gòu)房者可以提出異議，在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期準(zhǔn)確無誤地確定到某年某月某日。

購(gòu)買雖然也有風(fēng)險(xiǎn)，但是萬寧購(gòu)房者遇到萬寧購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)的幾率會(huì)小一些，而萬寧二手房是私人交易，遇到萬寧購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)的幾率就會(huì)更大一些，大家在交首付款的時(shí)候還要注意到資金安全的問題，盡量采用資金監(jiān)管的方式進(jìn)行，希望以上內(nèi)容對(duì)大家有所幫助。

萬寧優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、海航·橡樹林山居： 均價(jià)元/㎡，海航·橡樹林山居位于海南省萬寧市興隆旅游渡假區(qū)興梅大道東側(cè)，生活配套有康樂園大酒店、大劇場(chǎng)、風(fēng)情商業(yè)街、高爾夫球場(chǎng)。

2、曼特寧溫泉酒店公寓： 均價(jià)8500元/㎡，曼特寧溫泉酒店公寓位于興隆鎮(zhèn)溫泉大%，容積率1.079。

3、木棉山莊： 均價(jià)17000元/㎡，木棉山莊位于海南省萬寧市城北新區(qū)望海大道，醫(yī)院配套有萬寧市人民醫(yī)院(500米)萬寧市萬城鎮(zhèn)永范村委會(huì)衛(wèi)生室(500米)萬寧市中醫(yī)院(300米)；

4、融創(chuàng)日月灣： 均價(jià)價(jià)格待定往期140萬元/套元/㎡，融創(chuàng)日月灣位于融創(chuàng)日月灣，開發(fā)商是萬寧南山融創(chuàng)實(shí)業(yè)有限公司。

5、衍宏·美麗春天4期： 均價(jià)7500元/㎡，衍宏·美麗春天4期位于中國(guó).海南.興隆國(guó)際旅游溫泉度假區(qū).迎賓路（銀湖酒店旁），醫(yī)院配套有萬寧市人民醫(yī)院 (18公里)興隆華僑農(nóng)場(chǎng)醫(yī)院 (1公里)；

6、海云軒： 均價(jià)10688元/㎡，海云軒位于海南省萬寧市萬城鎮(zhèn)望海大道北側(cè)，周邊商場(chǎng)有東門菜市場(chǎng) (300米)萬家惠超市 (2公里)。

7、山水云間隆閣溫泉山莊： 均價(jià)7500元/㎡，山水云間隆閣溫泉山莊位于萬寧市興隆鎮(zhèn)萬寧市興隆明月假日酒店南側(cè)，

8、綠中海： 均價(jià)27000元/㎡，綠中海位于萬寧市興隆旅游區(qū)溫泉大道，綠化率65%。

9、石梅山莊： 均價(jià)24000元/㎡，石梅山莊位于海南萬寧興隆石梅灣興梅大道1號(hào)，周邊餐飲有瓦西里 (2公里)老三牛腩店 (1公里)僑鄉(xiāng)時(shí)代美食文化休閑廣場(chǎng) (1公里)金源文昌雞飯店 (2公里)行云流水海鮮坊 (3公里)東北一家人 (500米)。

10、山海和灣： 均價(jià)12000元/㎡，山海和灣位于萬寧市山根鎮(zhèn)高速路口北邊2公里，樓盤賣點(diǎn)，山海和灣建筑為現(xiàn)代時(shí)尚風(fēng)格設(shè)計(jì)，分為8層和11層兩種樓梯結(jié)構(gòu)，一梯六戶，以小戶型為主的房間布局，戶型包括36—70㎡的一至兩房，所有戶型采光通風(fēng)良好，無暗房。 ?。

萬寧是否紙得買？，萬寧房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？很多人問小陳，萬寧房子還能生紙嗎？中國(guó)就這么一個(gè)宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會(huì)漲，而且現(xiàn)在海南說不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種XG，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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