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建筑面積100平方實(shí)用面積是多少，建筑面積100平方如何裝修， 海南房產(chǎn)網(wǎng)，能用有限的錢，在石梅灣買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，石梅灣買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

相信在大事的辦理上，許多人還是沒有經(jīng)驗(yàn)的，人生之中經(jīng)歷的事情越多，其實(shí)對自己越有好處，而大事的出現(xiàn)，也會讓大家懂得很多道理，但現(xiàn)在，就算是有大事需要辦理，大家可能也會不好進(jìn)行，石梅灣買房就是，房屋交易時(shí)對于面積方面，其實(shí)就得進(jìn)行很多計(jì)算，那么建筑面積100平方實(shí)用面積是多少？建筑面積100平方如何裝修？

建筑面積100平方實(shí)用面積是多少

使用面積占建筑面積的比例一般叫得房率。一般情況下多層房的得房率在90－95％，小高層80－88％，高層75－80％左右。

1、如果是建筑面積，則需要看開發(fā)商的公攤面積有多少。

公攤面積是按海南房子的面子來算的。海南房子越大，分配的公攤越大。高層公攤系數(shù)一般在0.18～0.26之間。住宅樓公攤面積計(jì)算方法為：分?jǐn)偯娣e＝各單元的建筑面積×分?jǐn)傁禂?shù)（分?jǐn)傁禂?shù)＝共有建筑面積總和／參加分?jǐn)偟母鲉卧慕ㄖ娣e總和）。按照您的建筑面積來看，公攤面積在5.76～8.32之間，也就是說，您這個(gè)海南房子如果建筑面積是100㎡，那么實(shí)際使用面積是96.24～93.68之間（不包含贈送面積）。

2、如果是套內(nèi)面積，實(shí)用面積就是100㎡，套內(nèi)面積，是由套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺建筑面積。

建筑面積100平方如何裝修

1、開工交底。需要業(yè)主、設(shè)計(jì)師、監(jiān)理一起到場，在施工現(xiàn)場明確工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及增減項(xiàng)。大約半天時(shí)間。特別注意，如需拆除，查看現(xiàn)場需保留的物件，比如：空調(diào)、家具、電器等，業(yè)主需要告知工長如何處理。

2、拆除大概3－5天。

3、水電交底。如有凈水器、垃圾處理器等一起越過了。如有地暖、新風(fēng)，需要與施工方協(xié)商先后順序。注意：新風(fēng)施工需要2天，地暖施工需要3天。櫥柜測量、暖氣改造、窗戶測量在交底或交底前能要做了。大概半天時(shí)間。

4、水電改造。要注意水電開槽、空調(diào)打孔，如有入墻式馬桶也要安排施工。水電施工期間可以選磚、換窗戶、測量入戶門。大約5天時(shí)間。

5、水電驗(yàn)收。準(zhǔn)備購買開關(guān)面板，還有角閥八字閥、地漏。大約半天時(shí)間。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于建筑面積100平方實(shí)用面積是多少？建筑面積100平方如何裝修的具體介紹，海南房產(chǎn)建筑面積的多少，主要也是一個(gè)決定海南房產(chǎn)價(jià)格的點(diǎn)，而因?yàn)楝F(xiàn)在政策的不同，價(jià)格上到底如何，也就很不一樣了，同時(shí)實(shí)際使用面積也有縮小，因?yàn)橐徊糠直徽咚淖?，因而這個(gè)點(diǎn)，大家得要知道。

萬寧石梅灣買房優(yōu)勢：石梅灣買房，石梅灣的沙子是細(xì)軟的。踩下去，絕對沒有一丁點(diǎn)的硌腳的感覺，就好像摸到了肉乎乎的臉蛋兒上了，從腳心滑溜到了頭頂。

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