買房熱線：180898⒉8⒋70

容積率和綠化率一樣嗎？容積率的高低影響大， 海南萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)，興隆鎮(zhèn)的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在興隆鎮(zhèn)購房。

在萬寧興隆鎮(zhèn)購房過程中，我們常常會遇到很多陌生的名詞，其中，容積率和綠化率這兩個名詞可能大多數(shù)萬寧興隆鎮(zhèn)購房者都不是很了解，很多人會誤以為這兩個詞是一個意思。今天我們就來談?wù)勅莘e率和綠化率一樣嗎？萬寧興隆鎮(zhèn)購房者還需要注意的是，容積率的高低可不能忽視，因?yàn)槿莘e率的高低直接影響著人們的居住舒適度，一起來看看本文的介紹吧。

一、容積率和綠化率一樣嗎？

答案是否定的，容積率和綠化率不一樣！

1、容積率

首先我們先來看看容積率是什么意思。容積率指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比紙。是一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對于發(fā)展商來說，容積率決定地價成本在房屋中占的比例，而對于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。換句話說，容積率越低，住戶住得更舒適。容積率越高，開發(fā)商賺的錢更多。

2、綠化率

而通常綠化率是用來面述居住區(qū)域范圍內(nèi)各種綠地的總面積和居住區(qū)域用地的總面積的比率，這就是所謂的綠化率。綠化率和容積率則不一樣，綠化率越高，業(yè)主生活得更舒適。通常的標(biāo)準(zhǔn)是30％，可很多時候，開發(fā)商為了追求利益，綠化率往往不合格。

二、容積率的高低有什么影響？

1、容積率高，則居住會比較擁擠

小區(qū)的容積率高就說明該小區(qū)居住的人口多，高密度的居住人口會對小區(qū)內(nèi)的健身場所、兒童活動區(qū)域、娛樂中心以及樓宇內(nèi)的電梯、消防通道形成比較大的壓力。比如，等電梯需要排隊、健身需要排隊等，休閑娛樂等各方面的設(shè)施使用緊張。同時，頻繁的的使用會加劇這些設(shè)施的老化。

2、容積率高，小區(qū)綠化就會變少

小區(qū)的容積率高就說明建筑物的占地面積會比較大，因此，小區(qū)的綠地面積會減少。樓間距過近、小區(qū)內(nèi)道路狹窄、停車位置不足也是高容積率小區(qū)經(jīng)常遇到的問題。例如，建筑密度過高，樓棟與樓棟之間的間距就可能縮小，陽光、通風(fēng)、綠地也會受到影響，小區(qū)居民的舒適度就會因此降低。

3、容積率低，則萬寧興隆鎮(zhèn)房子價格會貴

小區(qū)的容積率低就說明該小區(qū)居住的人口就稍微要少一些，房屋的價格比較貴。別墅的容積率比普通小區(qū)的容積率低出不少，因此，別墅的價格也是昂貴的。由于地價比較貴，開發(fā)商通過多蓋一些萬寧興隆鎮(zhèn)房子，多出售一些萬寧興隆鎮(zhèn)房子，才能賺到更多的錢。比如，同樣一塊地，開發(fā)商在上面蓋一棟11層的樓和一棟33層的樓，33層的萬寧興隆鎮(zhèn)房子，其價格就比11層的萬寧興隆鎮(zhèn)房子要貴。這也是為什么同一個小區(qū)，小高層的價格比超高層的價格要貴出不少的原因。

以上便是小編為大家總結(jié)的關(guān)于容積率和綠化率的相關(guān)知識，希望能給廣大萬寧興隆鎮(zhèn)購房者帶去幫助。萬寧興隆鎮(zhèn)購房者當(dāng)遇陌生的名詞時千萬不要慌，一定要多多查詢關(guān)于名詞的相關(guān)信息，了解清楚后再決定買不海南買房。醉后，小編祝愿大家都能順順利利的買到好房！

海南興隆鎮(zhèn)樓盤賣點(diǎn)：興隆熱帶植物園已被國家旅游局評為“國家AAAA級旅游區(qū)(點(diǎn))”，萬寧興隆鎮(zhèn)房價。

打折微信：18089828470

興隆鎮(zhèn)容積率和綠化率一樣嗎？容積率的高低影響大，此文由臻房小蘇編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.softmag.com.cn/zhinan/80501.html