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定金與訂金有什么不同？交定金要注意什么？， 海南石梅灣二手房，石梅灣買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些石梅灣買房細(xì)節(jié)都需要注意！

萬寧石梅灣購房者在看房的過程中，不管是購買萬寧石梅灣新房還是海南二手房，都有可能遭遇銷售人員的忽悠匆忙的繳納定金，其實繳納定金對于萬寧石梅灣購房者來說顯得有些吃虧，尤其是萬寧石梅灣購房者如果自己不了解清楚的話，在繳納定金之后反悔，賣家是有權(quán)利不退回定金給萬寧石梅灣購房者的，而訂金不一樣，那么定金與訂金有什么不同？交定金要注意什么？

定金與訂金有什么不同？

1、概念不同

萬寧石梅灣買房時所繳納的定金是為了履行債權(quán)合同，買賣雙方當(dāng)事人通過書面的形式來進(jìn)行約定，由一方當(dāng)事人向?qū)Ψ筋A(yù)先支付一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的方式。目前沒有明確的法律知識對訂金有所規(guī)定，但是在日常生活訂金的用途卻很廣泛，其實訂金只是一個習(xí)慣上的語言，并沒有嚴(yán)格的法律概念。

2、法律效力不同

在繳納定金的時候，買賣雙方所簽訂的定金合同相對于萬寧石梅灣購房合同來說只是從合同，除非當(dāng)事人有特殊約定，主合同無效的情況下定金合同才能無效，而繳納定金時的約定是不一樣的，訂金的約定是萬寧石梅灣買房主合同的組成部份。

3、功能不同

訂金不具備擔(dān)保的功能，只是為一方當(dāng)事人履行債務(wù)提供資金上的支持，在萬寧石梅灣買房支付訂金的時候，屬于支付訂金一方當(dāng)事人履行債務(wù)的行為，而定金是用來作為擔(dān)保的方式，可以適用于各種合同，訂金只適用于金錢的給付為一方履行債務(wù)的合同中，一般來說，支付訂金常見于買賣合同、租賃合同、承攬合同等有名合同之中。

交定金要注意什么？

1、交定金需簽協(xié)議

在房屋交易的時候，如果買賣雙方約定了定金的話，交定金不能只做口頭約定，還需要做書面約定，因為口頭約定不具備法律效力，而萬寧石梅灣購房者需要增強自我保護(hù)意識，在繳納定金的時候需要和開發(fā)商簽訂定金協(xié)議或者認(rèn)購協(xié)議。

2、定金與訂金是有區(qū)別的

由上可知，定金和訂金是有很大區(qū)別的，萬寧石梅灣購房者雖然在購萬寧石梅灣買房屋的過程中都會被要求繳納定金，但是根據(jù)法律規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。而訂金可以算是預(yù)先支付的一部分價款，不具備擔(dān)保的性質(zhì)，所以如果收取定金的賣家不能履行約定的話，買家是可以要求賣家退還定金并且還要雙倍賠償。

以上就是關(guān)于定金與訂金有什么不同？交定金要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，希望對各位萬寧石梅灣購房者有所幫助，如果萬寧石梅灣購房者在購萬寧石梅灣買房屋的過程中被要求繳納定金的話，小編建議在簽訂定金協(xié)議的時候，把定金寫成訂金，因為定金和訂金是不一樣的，對于萬寧石梅灣購房者來說，訂金要比定金好很多，想要退還訂金也比較有希望。

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