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判斷小區(qū)居住環(huán)境要看容積率嗎？有什么影響， 萬(wàn)寧市房?jī)r(jià)，萬(wàn)寧買(mǎi)房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)萬(wàn)寧購(gòu)房誤區(qū)里。

很多朋友在選海南房子的時(shí)候只用眼睛看，雖然都說(shuō)眼見(jiàn)為實(shí)，當(dāng)時(shí)選海南房子的時(shí)候萬(wàn)寧市購(gòu)房者還是要結(jié)合一些數(shù)據(jù)來(lái)分析的，眼睛看到的可能是假的，但是數(shù)據(jù)是死的，好壞直接就能從數(shù)據(jù)中分析出來(lái)，特別是購(gòu)買(mǎi)期房，看不到海南房子的真實(shí)情況，就要結(jié)合數(shù)據(jù)來(lái)分析，今天小編就來(lái)講講，判斷小區(qū)居住環(huán)境要看容積率嗎？有什么影響呢？

判斷小區(qū)居住環(huán)境要看容積率嗎？

容積率的含義就是一個(gè)小區(qū)內(nèi)的建筑所用的面積跟小區(qū)總面積的比例，也就是衡量小區(qū)建筑密度的一個(gè)數(shù)紙，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，在一定的地塊上，海南房子蓋的越多，層數(shù)越高，則整個(gè)項(xiàng)目的容積率越高。而從容積率這個(gè)數(shù)據(jù)中，我們可以獲得的信息還有很多，比如說(shuō)建筑密度比較高的小區(qū)，那么居住人口就多，大家還要注意容積率的計(jì)算方式，一般容積率=總建筑面積÷總用地面積。

容積率對(duì)居住有什么影響？

1、人口密度

正如小編上面所說(shuō)，容積率雖然是形容一個(gè)小區(qū)的建筑密度，但是從容積率中，我們也可以看出一個(gè)小區(qū)的居住人口的多少。高容積率的住宅項(xiàng)目意味著小區(qū)內(nèi)海南房子多，如果是高層建筑的話，一棟樓的居住人口就更多了，小區(qū)內(nèi)居住的人口密度大不是什么好事情，因?yàn)?高密度的居住人口還會(huì)對(duì)小區(qū)內(nèi)的健身場(chǎng)所、兒童活動(dòng)區(qū)域、娛樂(lè)中心以及樓宇內(nèi)的電梯、消防通道形成較大的壓力。

2、內(nèi)部規(guī)劃問(wèn)題

容積率高代表的是小區(qū)內(nèi)的建筑占據(jù)的面積比較多，那么小區(qū)內(nèi)剩余可以用于修建綠化帶，過(guò)道和公共場(chǎng)所的地方就少了。所以如果小區(qū)的容積率過(guò)高的話，那么小區(qū)內(nèi)綠地比例就會(huì)相應(yīng)減少，如果樓于樓之間的過(guò)道面積比較小的話，就會(huì)造成樓間距過(guò)小、小區(qū)內(nèi)道路狹窄以及停車(chē)位不足等情況，從這些數(shù)據(jù)我們可以看出，容積率過(guò)高會(huì)影響小區(qū)居民生活品質(zhì)。

3、安防問(wèn)題

小區(qū)的容積率高，居住人口多，帶來(lái)的就是小區(qū)人口流量比較大的結(jié)果，那么平常出入小區(qū)的人就比較多，這對(duì)于小區(qū)的安防開(kāi)說(shuō)也是一種考驗(yàn)，特別是小區(qū)的門(mén)衛(wèi)。門(mén)衛(wèi)負(fù)責(zé)的是出入小區(qū)的人口登記和管理，但出入小區(qū)的人偏多的情況下，外來(lái)人員混入其中的幾率也會(huì)相應(yīng)地增高很多，這就對(duì)高容積率住宅的安防系統(tǒng)提出了更高的要求。

從容積率的含義中我們可以了解到，容積率是衡量一個(gè)小區(qū)居住人多少的一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)也涉及到小區(qū)的綠地面積、樓間距、小區(qū)內(nèi)部道路等，容積率的高低是萬(wàn)寧市購(gòu)房者選房的時(shí)候應(yīng)該重視的，以上就是關(guān)于容積率對(duì)居住有什么影響的介紹了，希望能夠幫助到大家。

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