咨詢TEL：18089828⒋70

不找中介買二手房流程？不找中介買二手房注意事項 海南二手房，萬寧房價不管是漲還是跌，有萬寧買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。

我們經(jīng)常在一些小區(qū)里看到各種各樣的海南二手房粘貼廣告，有的還是特別聲明是個人。可是對于個人還是中介來買這海南二手房，里面的說道還是真的有。因為海南二手房的買賣不是簡單的表面上的交易，注意的問題太多了。那么，不找中介買海南二手房流程？不找中介買海南二手房注意事項？

不找中介買海南二手房流程？

1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；

2、賣方處理好房屋未能交易過戶條件的相關(guān)事宜；

3、買方如果是按揭貸款萬寧市購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復(fù)；買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；

4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱淙f寧市房產(chǎn)證、身份證等原件，前往萬寧市房產(chǎn)交易所辦理交易申請。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項。

5、成功遞件并取得萬寧市房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。

6、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當(dāng)日將房屋交付給買方。

7、賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。

不找中介買海南二手房注意事項？

1、房屋手續(xù)是否齊全

萬寧市房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有全部權(quán)的惟一憑證，沒有萬寧市房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險。房主可能有萬寧市房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以還是選擇有萬寧市房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。

2、福利房屋是否合法

房改房、安居工程、經(jīng)濟(jì)適用房本身是一種福利性質(zhì)的政策性住房，在轉(zhuǎn)讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質(zhì)、房屋全部權(quán)范圍上有一定的國家規(guī)定，買受人購買時要避免買賣合同與國家法律沖突。

3、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰

有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

以上就是小編為大家主要講述的不找中介買海南二手房流程，以及不找中介買海南二手房注意事項的全部內(nèi)容，現(xiàn)在我們個人買海南二手房不安全主要是引起的爭議地方比較多，如果是我們購買個人海南二手房的時候，一定要謹(jǐn)慎再謹(jǐn)慎的來甄別信息，一定要參照本文中的注意事項的情況。

海南萬寧市房地產(chǎn)。。。海南萬寧買房優(yōu)勢：萬寧的氣候很舒適，比三亞空氣好，石梅灣很幽靜，很適合養(yǎng)老，是?？诤腿齺喌闹胁?，去哪里都方便?；A(chǔ)配套基本完善，能滿足日常生活和休閑娛樂的需求。

咨詢V信：⒈80⒏9828470

萬寧不找中介買二手房流程？不找中介買二手房注意事項此文由臻房小戴編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.softmag.com.cn/zhinan/8440.html