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海南買石梅灣房子哪些面積是贈送的？這幾種一定要知道， 萬寧石梅灣新房，石梅灣獨居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南石梅灣獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南石梅灣買房。

大家在海南買海南房子的時候，總會關(guān)心一個問題，就是開發(fā)商有沒有贈送的面積，開發(fā)商也會用贈送面積來吸引購買者。如果開發(fā)商能贈送一部分面積，那會大大的降低了海南購房成本，也會在無形中增大了住房的面積。那么，海南買海南房子哪些面積是贈送的呢？下面小編就為大家具體的講一講，一起來看看吧！

送飄窗

有很多人都喜歡帶飄窗的海南房子，可在在飄窗上做一些文章。飄窗分內(nèi)飄窗和外飄窗兩種類型。外飄窗也叫凸飄窗，外飄窗平臺是往外延伸的，不在實際使用面積內(nèi)，所以外飄窗是不算入我們的建筑面積里的，外飄窗的凈高高于2．1米才能算作贈送面積；而內(nèi)飄窗是向內(nèi)延展的，它算在建筑面積之內(nèi)，也就是說是我們花錢買回來的，不能算作贈送面積。所以在售樓小姐說贈送飄窗的時候，要注意是否是內(nèi)飄窗以及外飄窗是否符合標(biāo)準(zhǔn)，免得吃虧。

送陽臺、露臺

有陽臺或者露臺的海南房子，采光是非常好的，業(yè)主可以在陽臺上沐浴陽光。根據(jù)國家法律規(guī)定，入戶花園以及半封閉式的陽臺算一半面積，而露臺則是完全贈送的。露臺指設(shè)置在屋面、首層地面或雨蓬上的供人室外活動的，有圍護設(shè)施的平臺。按照2013年新版的《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》規(guī)定：露臺、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件，不計入建筑面積。

一層小院

有一些老年人非常喜歡買一層并且?guī)≡旱暮Ｄ戏孔?，可以在小院種些花草。小院一般是指一層的小院，可作小花園或開發(fā)成菜園，實際上，一層小院應(yīng)屬于公共面積，但是開發(fā)商卻說是作為贈送面積給海南購房者。而且海南購房者的房屋產(chǎn)權(quán)證上，也不會有小院的測繪面積。但是開發(fā)商在進行出售時，同樣是一層帶小院的房，送小院的海南房子單價會略高于不送小院的海南房子單價。

閣樓

很多年人都喜歡買帶閣樓的海南房子，這樣買一層的海南房子還贈送一層。閣樓一般位于頂樓，且房屋屋頂有一定的坡度?？梢詫㈤w樓設(shè)計為儲藏室，面積比較大。根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》規(guī)定，對于形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在1．20m及以上至2．10m以下的部位應(yīng)計算1／2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1．20m以下的部位不應(yīng)計算建筑面積。

海南買海南房子贈送面積，是為了能吸引更多的購買者，并且購買者也非常喜歡贈送面積的海南房子。這對于開發(fā)商和購買者是雙贏的，這也是開發(fā)商營銷的一種方法。好了，以上是小編為大家介紹的關(guān)于海南買海南房子哪些面積是贈送的的相關(guān)內(nèi)容，希望能給您帶來幫助！

海南房子。。。海南石梅灣買房優(yōu)勢：石梅灣的海灘游人少、私密性好、放松愜意，不過我沒有去過亞龍灣和海棠灣，無法比較。石梅灣的逼格和私密主要是由于某地產(chǎn)在此圈了一片海灘，周邊建了公寓、別墅、酒店等。

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