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租房合同需要身份證嗎？簽租房合同要注意什么 海南萬寧市二手房，萬寧什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？
大家在尋找房源的時(shí)候，一定要注意核實(shí)房東的身份還有網(wǎng)上公布的萬寧房產(chǎn)信息，如果租客在實(shí)地看房的時(shí)候沒有查看相關(guān)證件核實(shí)，也可以在簽訂租房合同的時(shí)候跟房東索要，但一定要注意核實(shí)，不要掉以輕心的隨便就簽訂了租房合同，那么租房合同需要身份證嗎，簽租房合同要注意什么呢？
一、租房合同需要身份證嗎
租房合同是需要身份證的，簽訂合同的資料：你除了準(zhǔn)備好自己的身份證外，一定要房東提供房主的身份證和萬寧房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，而且一定要核對(duì)，萬寧房產(chǎn)證和房主（和你簽訂合同本人）是否是同一個(gè)人。并在簽訂合同當(dāng)時(shí)，留下房東身份證復(fù)印件與合同一起留存至租期結(jié)束。
二、簽訂租房合同要注意什么
1、在簽完租房合同之后，付了租金，租金的支付我建議大家用銀行卡轉(zhuǎn)賬的方式，這個(gè)也不要問我為啥，現(xiàn)在誰還用現(xiàn)金，一個(gè)不安全，第二很多時(shí)候，銀行轉(zhuǎn)賬憑條比手寫的收條要更有用。
2、萬寧房子的鑰匙，房東有的都讓他給你，大門的就自己花點(diǎn)錢，找個(gè)換鎖的換個(gè)鎖芯，別省這個(gè)錢，很多房東喜歡找租戶留鑰匙，租了萬寧房子，就算萬寧房子是你的，鑰匙給你了，萬一遇到哪個(gè)怪房東，心情一好就往你這跑，那可不爽。
3、租房合同里面，一定要寫上房?jī)?nèi)的家具電器設(shè)施。這一點(diǎn)也是很多朋友容易忽略的地方，特別有些在入住后需要房東配備的家具或電器，除了一定要在合同注明外，并寫清于多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)，將東西配齊。
4、由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)在尋找新的房客，雙方都需要有個(gè)比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回房屋。期限到了之后，如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。
5、在租賃期間內(nèi)對(duì)房屋的修繕義務(wù)及費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān)。如果在使用過程中，房屋及其附屬設(shè)備出現(xiàn)問題或故障，應(yīng)由誰維修，費(fèi)用應(yīng)由誰承擔(dān)，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產(chǎn)生糾紛。
以上就是關(guān)于租房合同是否需要身份證以及簽訂租房合同注意事項(xiàng)的介紹了，租房合同一旦簽訂就會(huì)生效，對(duì)于房東和租客來說都具有法律的約束了，除了一些無效的合同沒有約束力意以外，所以簽訂租房合同的時(shí)候一定要注意查看合同中的內(nèi)容是否完整，還要注意合同的是否真實(shí)有效。
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