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房屋買賣合同無(wú)效案例？簽訂的房屋買賣合同無(wú)效要咋整？ 萬(wàn)寧買房，海南萬(wàn)寧度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。

海南買房已經(jīng)不是什么大新聞，但也不是小事情，對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)可能是一輩子的事情，因?yàn)橐惠呑幽苜I一套萬(wàn)寧市房子也是很了不得的，海南買房的時(shí)候千萬(wàn)不要覺(jué)得買萬(wàn)寧新房比萬(wàn)寧二手房要簡(jiǎn)單省事的多，不用擔(dān)心那么多的問(wèn)題，其實(shí)不是這樣的，我們看完房屋買賣合同無(wú)效案例？簽訂的房屋買賣合同無(wú)效要咋整的介紹后，就明白了。

房屋買賣合同無(wú)效案例？

1、房屋買賣合同無(wú)效的原因，一種是由于房屋是建在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性。因此，房屋的所有權(quán)通過(guò)買賣而轉(zhuǎn)讓時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須要同時(shí)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。如果賣方將海南房產(chǎn)和土地分別賣給不同的買方，或者出賣房屋的時(shí)候只轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)而不同時(shí)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，買方則可以提出這種買賣合同無(wú)效。

2、出賣房屋的主體必須是該房屋的所有權(quán)人才會(huì)導(dǎo)致房屋買賣合同無(wú)效。非所有權(quán)人出賣他人房屋的，其買賣行為無(wú)效。房屋的產(chǎn)權(quán)為數(shù)人共有的，必須征得共有人同意才能出賣。擅自出賣共有房屋的，其買賣行為也是無(wú)效的。

3、房屋買賣合同的標(biāo)的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移以買賣雙方到房屋所在地的房管部門登記過(guò)戶為標(biāo)志，否則，房屋買賣合同不能生效，也就不能發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律效果。即使房屋已實(shí)際交付也是屬于無(wú)效的行為。

簽訂的房屋買賣合同無(wú)效要咋整？

1、簽訂立合同與對(duì)方聯(lián)系、赴實(shí)地考察、檢查合同標(biāo)的物的費(fèi)用;訂立合同的邀請(qǐng)而做的各種準(zhǔn)備工作并且為此支出的費(fèi)用。比如，因?yàn)橄嘈艑?duì)方要賣房，四處籌款、提起支取定期存款的損失;

2、簽訂的房屋買賣合同無(wú)效可以為洽談合同所支付的勞務(wù)，誤工的損失;為支出以上費(fèi)用所損失的利息。

大家對(duì)房屋買賣合同無(wú)效案例？簽訂的房屋買賣合同無(wú)效要咋整的知識(shí)了解之后，是不是心里沒(méi)有那么慌了呢，其實(shí)房屋合同無(wú)效的情況有很多種，我們先要知道自己是什么原因引起的，知道原因在按照方法去解決，你就不必這么擔(dān)心了，希望小編的介紹可以幫助到大家。

萬(wàn)寧市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南萬(wàn)寧市新房，神州半島位于萬(wàn)寧東澳鎮(zhèn)的東南面，三面環(huán)海，一面接陸，是“十一五”規(guī)劃重點(diǎn)旅游項(xiàng)目。經(jīng)過(guò)9年打造，作為萬(wàn)寧房產(chǎn)的后起版塊，神州半島內(nèi)已入駐有不少高端樓盤項(xiàng)目，主要特點(diǎn)是規(guī)劃大、開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)，與之相配合的當(dāng)然是一些高大上配套了，像喜來(lái)登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂(lè)部等，為了照顧到旅游度假需求，這邊還專門設(shè)立了神州半島高鐵站。生活交通配套還有待完善，不適合久居養(yǎng)老，度假旅游則還好。

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