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委托中介賣房需要多少中介費 萬寧房產(chǎn)網(wǎng)，萬寧買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經(jīng)買完房或正在萬寧買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

1、中介費：一般現(xiàn)金按1%，借貸按2%計收中介費。

2、借貸工作費：按成交額1%收取。

3、擔保費：單個中介公司額定收取0.5%的銷售確保工作費，俗稱“擔保費”。

4、授權萬寧市房地產(chǎn)注冊工作收費，不超過500元/宗。

5、授權借貸工作收費，不超過300元/宗。

6、處理萬寧房產(chǎn)入住有關手續(xù)收費，不超過200元/宗。

賣房的中介費，一般由買賣雙方共同承擔。一般狀況下品牌中介應該向買家收取2%，賣家1%，不過具體交納比例還是依據(jù)情況而決定，畢竟有很多賣方的中介費都是不用繳納的，多由買方支付。

既然是委托中介賣房，那么選擇中介就是其中的必要步驟之一，選擇一個什么樣的中介，將關系到你的萬寧市房子之后會在多少時間內賣出，以多少錢的價格賣出等等。因此，你必須選擇一個正規(guī)且有口碑的品牌中介，以保證交易的順利進行。

讓中介人員上門看一下自己的萬寧市房子，了解清楚房屋的具體情況，包括房屋的地理位置、房屋大小、裝修狀況等等，以便其更好地將房屋銷售出去。

準備好與房屋相關的文件交給中介公司進行核查，并且與中介公司商談房屋價格、中介費用、出售底價等具體細節(jié)。商議妥當之后，售房者便可以與中介訂立委托合同了。

如果中介找到了合適的購買者，肯定需要帶著海南購房者去實地看房，這時你就需要配合中介看房，這樣的話不僅可以表現(xiàn)出想要與對方進行交易的誠意，也可以增加海南購房者對你的信任感。

如果海南購房者愿意購買你的房屋，便會與中介進行進一步的商談，比如房屋價格、支付方式等。中介與海南購房者談妥了價格之后便會制定出買賣合同，你需要當面與海南購房者簽訂房屋買賣合同。

簽訂完房屋買賣合同之后，海南購房者便會通過中介支付房款給你。如果交易雙方約定的房款支付方式是按揭貸款，那么海南購房者會支付首付款給你，如果約定的支付方式是全款，那么海南購房者就會支付全部房款給你，但為了安全起見，也有可能是部分房款。

房款支付完畢之后，你需要持房屋所有權證書、身份證、戶口薄等相關資料，與海南購房者一起前往房管局辦理房屋過戶手續(xù)，并繳納相應的稅費。

等到過戶手續(xù)辦理完畢之后，你需要結清水、電、物業(yè)等費用，辦理好電話過戶、電視過戶等房屋交接手續(xù)，然后將房屋鑰匙交給海南購房者即可。

海南萬寧市買房。。。海南萬寧買房優(yōu)勢：萬寧神州半島基礎建設、配套項目、度假服務已日臻成熟，目前對外運營的有超五星級喜來登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部以及41洞絕美高爾夫球場等；另外，半島商業(yè)廣場已部分開業(yè)，穿梭于高鐵站神州站和萬寧站的穿梭班車、神州半島內環(huán)島巴士已投入使用。

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