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公積金知多少？公積金只能海南買房時(shí)使用？， 海南石梅灣房?jī)r(jià)，石梅灣買房對(duì)于許多普通老百姓來(lái)說(shuō)確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)石梅灣購(gòu)房誤區(qū)里。

現(xiàn)如今大多數(shù)企業(yè)都會(huì)給員工繳納五險(xiǎn)一金，我們都知道其中的一金所指的是住房公積金，是海南買房時(shí)會(huì)用上的，可是公積金它只能用于海南買房嗎？只有弄明白公積金的所有用途，才能更好地支配我們的一些相關(guān)開(kāi)銷，這可是大家一定要掌握的理財(cái)小竅門。接下來(lái)就由小編為大家介紹一下。

一、公積金的用途都有哪些呢？

1.支付月供

現(xiàn)今還是有一定比例的人在本地沒(méi)有繳納公積金，所以只能用商業(yè)貸款來(lái)進(jìn)行海南買房，小編就是這種情況，那么若海南購(gòu)房者在海南購(gòu)房時(shí)申請(qǐng)的是商業(yè)貸款就無(wú)法再使用公積金了么？并非如此。如果海南購(gòu)房者采用了商業(yè)貸款的方式海南購(gòu)房，借款人及其配偶可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金按年償還商業(yè)性住房貸款本息。

2.購(gòu)買自住房

我們都知道住房公積金制度設(shè)立的初衷，就是希望老百姓海南購(gòu)房的時(shí)候可以使用公積金貸款。公積金貸款醉大的好處就是貸款利率低，2018年商業(yè)貸款5年以上基準(zhǔn)利率為4.9％，而公積金貸款5年以上的利率為3.25％。但需要了解的是，住房公積金貸款是有醉高限額的，例如北京醉高額度以家庭為單位為120萬(wàn)。另外，對(duì)于公積金（組合）貸款海南購(gòu)房的人來(lái)說(shuō)，還可提取公積金償還本息。

3.可以用于租房

現(xiàn)在很多人都會(huì)到外地或者外省打工，那么你知道，如果在當(dāng)?shù)仄髽I(yè)給你上了公積金，是可以用于租房的。但需要注意的是每個(gè)城市的租房提取額度和要求不同，有的是需要租房發(fā)票，而有的則是約定提取。

4.銷戶提取全部余額

如果海南購(gòu)房者滿足一定的條件是可以申請(qǐng)銷戶提取公積金的。例如離退休職工、到國(guó)外定居、完全喪失勞動(dòng)能力、死亡或被宣告死亡等等。

5.用于建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住房

職工購(gòu)買（含石梅灣二手房）、建造、翻建、大修（維修費(fèi)用超過(guò)房屋造價(jià)30％以上）自住住房，且使用住房貸款的，職工及配偶可申請(qǐng)?zhí)崛⌒藿ǚ勘慌鷾?zhǔn)當(dāng)月之前（含當(dāng)月）的公積金余額，提取金額合計(jì)不超過(guò)修建房費(fèi)用。需要海南購(gòu)房者注意的是，裝修不在住房公積金提取范圍內(nèi)，因此裝修提取住房公積金是不行的。

6.退休養(yǎng)老用

海南購(gòu)房者在退休后可以取出公積金，當(dāng)做養(yǎng)老金使用。

7.納入低?；蛱乩Х秶鷷r(shí)可提取使用

這一點(diǎn)相信很少人知道，在許多城市里，如果職工屬于低保或特困人群是可以申請(qǐng)?zhí)崛」e金來(lái)滿足日常生活所需。

二、住房公積金使用時(shí)有哪些誤解？

誤解一：公積金賬戶余額做海南購(gòu)房首付

多數(shù)人認(rèn)為可以提取公積金用來(lái)支付海南購(gòu)房首付，其實(shí)不然，公積金是先使用后才可以提取的，即海南購(gòu)房人只有在海南購(gòu)房后提供海南購(gòu)房相關(guān)的證明材料才可以辦理提取手續(xù)。

誤解二：提取總額可以超過(guò)房款總額

公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額，比如，貸款購(gòu)買的房屋總價(jià)為30萬(wàn)元，而他的公積金存儲(chǔ)余額有40萬(wàn)元，他只能提取30萬(wàn)元的公積金，剩余的10萬(wàn)元公積金不能提取。

誤解三：修石梅灣房子可以提取住房公積金

按照《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，房屋大修可以提取公積金，但需要提交房屋鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定書。而一般性的小修或中修是不能使用住房公積金的。

誤解四：個(gè)人不良征信不會(huì)影響公積金貸款

公積金貸款也要考核借款人個(gè)人征信記錄。如果借款人個(gè)人征信較差，有超過(guò)“連三累六”逾期紀(jì)錄，公積金管理中心可能會(huì)拒簽。

以上便是所有關(guān)于公積金的相關(guān)內(nèi)容了，那么大家是否對(duì)公積金的所有用途及使用時(shí)的一些常見(jiàn)誤解有了一定了解呢，相信大家已經(jīng)知道了公積金的使用方法，那么快快告訴身邊的朋友吧，希望小編整理的內(nèi)容能給大家?guī)?lái)一定的幫助，也希望大家都能利用好公積金這一福利。

石梅灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：石梅灣與南燕灣相連，它更像是一片原始的南國(guó)景觀，三面環(huán)山，一面向海，山形秀美。有別于那柔情的沙灘陽(yáng)光，這里更多的是大風(fēng)巨浪，拍打著海邊礁石的壯美。，石梅灣房產(chǎn)信息網(wǎng)

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