1、觀察海南房產(chǎn)證：

很多證件都是可以直接看出真?zhèn)蔚模f寧石梅灣購房者在檢查賣家相關(guān)證件的時候也可以仔細(xì)看一下，檢查真?zhèn)?。主要是看真海南房產(chǎn)證底紋有浮雕文字“房屋所有權(quán)證”六個字，立體感強(qiáng)，字跡清晰，容易識別，假海南房產(chǎn)證很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。其次看印章，真海南房產(chǎn)證第一頁上的蓋章是機(jī)器蓋的各地海南房產(chǎn)管理部門的行政公章，假海南房產(chǎn)證則因?yàn)榧垙堓^薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。

2、到房管局查：

萬寧石梅灣購房者如果在觀察海南房產(chǎn)證的時候有發(fā)現(xiàn)異常，那么可以要求賣家跟自己一起去房管局查詢海南房產(chǎn)證的真?zhèn)危@種方式也是醉為可靠的方式。不過一般來說，萬寧石梅灣購房者需要房主配合攜帶有效身份證件以及海南房產(chǎn)證到所在地的房管局檔案館或者窗口查詢。以這樣的方式查詢，可以查到準(zhǔn)確的個人海南房產(chǎn)證的信息，包括產(chǎn)權(quán)證號以及房屋人的名稱等。

1、看產(chǎn)權(quán)交易是否有限制：

買萬寧石梅灣二手房的時候，醉不能購買的就是被查封的海南房子，還有諸如這些：存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權(quán)性質(zhì)為集體或劃撥、屬于安居用房以及危房等不能上市交易的海南房子。還有，軍產(chǎn)之類的公房，必須經(jīng)原產(chǎn)權(quán)單位蓋章后才能出讓。

2、買之前看看是否有承租人：

一般來說同，有租客的萬寧石梅灣二手房在出售時，往往是伴隨著更多產(chǎn)權(quán)糾紛的，比如，優(yōu)先購買權(quán)。在同等條件下，房屋的承租人具備優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利，因此必須得到該承租人不購石梅灣買房屋的書面承諾，或是等租賃關(guān)系結(jié)束后再購買該套房屋。

3、小心沒有不動產(chǎn)權(quán)證：

在通常情況下，業(yè)主只有拿到了不動產(chǎn)權(quán)證，才算是該房屋的產(chǎn)權(quán)擁有人。因此，萬寧石梅灣購房者還需要注意，如果購買的海南房子只有萬寧石梅灣購房合同卻沒有有不動產(chǎn)權(quán)證，或者是未辦理產(chǎn)權(quán)證，則盡量不要購買，這類海南房產(chǎn)很可能會因?yàn)殚_發(fā)商的問題，導(dǎo)致終無法辦理產(chǎn)權(quán)證。

石梅灣樓盤排行

1、龍憩園中園： 均價元/㎡，龍憩園中園位于海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側(cè)，

2、鑫橋溫泉度假酒店公寓： 均價11000元/㎡，鑫橋溫泉度假酒店公寓位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)溫泉大道鑫橋路1號，產(chǎn)權(quán)年限酒店式公寓:40年。

3、首創(chuàng)禧悅灣： 均價待定元/㎡，首創(chuàng)禧悅灣位于東線高速神州半島出口。

4、海韻陽光城： 均價7000元/㎡，海韻陽光城位于萬寧市環(huán)市二西路（萬寧高鐵站旁），物業(yè)公司是。

5、華亞歡樂城： 均價145萬元/套元/㎡，華亞歡樂城位于萬寧市城西路（高鐵站斜對面），容積率2.0。

6、華亞海島假日： 均價25000元/㎡，華亞海島假日位于萬寧市城西路（高鐵站斜對面），物業(yè)公司是華亞物業(yè)服務(wù)有限公司。

7、安富·雨林海： 均價8500元/㎡，安富·雨林海位于萬寧石梅灣興梅大道安富度假村(海南省萬寧市石梅灣)，周邊商場有興隆第一百貨 (4公里)肥二特產(chǎn)超市 (3公里)鑫源連鎖超市 (4公里)華昌購物城 (1公里)大陽光百貨 (7公里)奧特萊斯折扣商場 (4公里)。

8、衍宏·美麗春天4期： 均價7500元/㎡，衍宏·美麗春天4期位于中國.海南.興隆國際旅游溫泉度假區(qū).迎賓路（銀湖酒店旁），周邊餐飲有港隆酒店-燒烤園 (350米)金源文昌雞飯店 (930米)伊薩娜印尼餐廳 (300米)食味先日本料理餐廳 (2公里)東北一家人 (800米)黎苗風(fēng)味園 (700米)芭蕉屋餐廳 (900米)。

9、偉業(yè)萊茵半島： 均價12500元/㎡，偉業(yè)萊茵半島位于萬寧市興隆太陽河度假區(qū)偉業(yè)萊茵半島，周邊娛樂有興隆海航康樂大劇場 (2.87公里)皇家國際娛樂會所 (4.19公里)康樂園劇場 (2.88公里)康樂溫泉魚療 (2.13公里)。

10、興隆溫泉高爾夫度假公寓： 均價4791元/㎡，興隆溫泉高爾夫度假公寓位于海南興隆溫泉度假區(qū)興梅大道（亞洲風(fēng)情園對面），

石梅灣休閑度假：石梅灣依托于獨(dú)特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢，以及國家賦予的獨(dú)一無二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉(zhuǎn)型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質(zhì)量效益型轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)品從觀光旅游型向休閑度假型轉(zhuǎn)變，旅游客源結(jié)構(gòu)由低端向高端轉(zhuǎn)變，旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質(zhì)量提高的轉(zhuǎn)型升級時期，呈現(xiàn)出國際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢。

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