打折熱線：18089⒏28470

物業(yè)收費標準是什么 海南石梅灣二手房，石梅灣什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

物業(yè)收費其實沒有一個固定的標準，物業(yè)管理公司為業(yè)主提供的不同服務項目，其收費標準是不同的，我們可以看到，即使是統(tǒng)一物業(yè)公司管理的兩個小區(qū)，物業(yè)收費標準也會不一樣。有些項目收費標準是物業(yè)管理公司與業(yè)主商定的，有些項目收費標準要按政府有關部門的規(guī)定執(zhí)行。很多地區(qū)都是實行市場調節(jié)價的物業(yè)服務收費的。

物業(yè)服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則。物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關政策法規(guī)的制約，不能亂收費，也就是說一個小區(qū)的物業(yè)公司制定的物業(yè)收費標準必須要經(jīng)過相關部分的審批才能實行，在沒有獲得批準之前，物業(yè)收取相關費用都是不合法的。

按照物業(yè)管理條例的規(guī)定，物業(yè)費從入住通知單上的入住日期開始計算，如收房過程中發(fā)生爭議需要延遲接收萬寧石梅灣房產(chǎn)的需在解決問題后重新開具入住通知單。由于你沒有另開入住通知單，所以要從通知收房之日起交納物業(yè)費和公攤費用。

我國《物業(yè)管理條例》第四十一條規(guī)定，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。也就是說物業(yè)在未實際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務費應由萬寧石梅灣房產(chǎn)開發(fā)商交納，實際交付后應由業(yè)主交納。因此對于按時交付，應當如期繳納物業(yè)費;對于沒有按約交付的，應何時收取物業(yè)費視不同情況而定。

根據(jù)國家發(fā)布的《物業(yè)服務收費管理辦法》的規(guī)定，石梅灣購房者需要繳納的物業(yè)費包含下面的九個部分：

1、在物業(yè)公司上班的工作人員的工資、法律規(guī)定能夠領取的福利、社會保險等等。

2、物業(yè)的共用設施設備、共用部位的維修錢、日常運行費用等等。

3、物業(yè)管理區(qū)域內清潔衛(wèi)生的錢。

4、物業(yè)管理區(qū)綠色植物養(yǎng)護的錢。

5、物業(yè)管理區(qū)維護秩序這方面的費用。

6、物業(yè)公司服務人員的辦公費用。

7、物業(yè)管理公司固定資產(chǎn)折舊的費用。

8、物業(yè)共用設施、部位以及公眾責任保險方面的費用。

9、在物業(yè)工作人員的咨詢中，獲得所有業(yè)主同意的相關費用。

石梅灣樓盤推薦

1、石梅半島： 均價29500元/㎡，石梅半島位于海南·興隆·興梅大道東側馨湖畔，樓盤賣點，計劃建設兩個區(qū)，一區(qū)純別墅122套，二區(qū)別墅679套。

2、中信博鰲山欽灣： 均價9000元/㎡，中信博鰲山欽灣位于瓊海市博鰲鎮(zhèn)中信大道正門嶺，物業(yè)費3.5元/平米/月。

3、凱德山泉海： 均價9500元/㎡，凱德山泉海位于萬寧市環(huán)市三東路（市人民醫(yī)院對面），醫(yī)院配套有萬寧市人民醫(yī)院 萬寧市中醫(yī)院；

4、萬泉美地三期： 均價19800元/㎡，萬泉美地三期位于瓊海市萬泉河路噴泉公園旁，周邊商場有明裕超市(2.1公里)百佳匯超市(2.2公里)寶真超市(2公里)萬泉河超市(700米)。

5、天賜良園： 均價10000元/㎡，天賜良園位于海南省萬寧市環(huán)市三路（旭日酒店旁），

6、龍憩園中園： 均價元/㎡，龍憩園中園位于海南省興隆旅游度假區(qū)興梅大道中段西側，物業(yè)公司是世邦魏理仕物業(yè)咨詢公司。

7、保利半島1號： 均價24000元/㎡，保利半島1號位于萬寧市神州半島旅游度假區(qū)保利半島1號，物業(yè)費3.90元/平米/月。

8、衍宏·美麗春天4期： 均價7500元/㎡，衍宏·美麗春天4期位于中國.海南.興隆國際旅游溫泉度假區(qū).迎賓路（銀湖酒店旁），周邊娛樂有興隆熱帶花園 (2公里)石梅灣(非2拍攝地)海灘 (6公里)康樂園高爾夫球場 (900米)興隆熱帶植物園 (2公里)康樂園大劇場 (900米)南藥養(yǎng)生溫泉 (500米)。

9、聚園新天地一期[金月灣]： 均價12500元/㎡，樓盤地址：萬寧興隆度假區(qū)明珠路與金日路交匯處。

10、安富·雨林海： 均價8500元/㎡，安富·雨林海位于萬寧石梅灣興梅大道安富度假村(海南省萬寧市石梅灣)，物業(yè)公司是世邦魏理仕。

石梅灣休閑度假：石梅灣依托于獨特的生態(tài)旅游資源和優(yōu)越的地理區(qū)位優(yōu)勢，以及國家賦予的獨一無二的入境旅游優(yōu)惠政策，海南省確立了旅游國際化發(fā)展的道路，旅游業(yè)的轉型升級工作成效顯著，旅游增長方式已呈現(xiàn)出由適度數(shù)量規(guī)模型向質量效益型轉變，旅游產(chǎn)品從觀光旅游型向休閑度假型轉變，旅游客源結構由低端向高端轉變，旅游產(chǎn)業(yè)步入了發(fā)展加速、質量提高的轉型升級時期，呈現(xiàn)出國際化、度假化、品牌化、高端化的發(fā)展趨勢。

打折微信：⒈8089⒏2847O

海南物業(yè)收費標準是什么此文由臻房小衛(wèi)編輯，轉載請注明出處！http://www.softmag.com.cn/zhinan/88279.html