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繼承房產(chǎn)要交契稅嗎 海南萬寧石梅灣房價，石梅灣買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。

法定繼承人繼承石梅灣房產(chǎn)不需要繳納契稅，非法定繼承人繼承需要繳納契稅。

根據(jù)我國國稅總局關(guān)于繼承土地房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問題的批復(fù)，對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人，其中法定繼承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母，對于這些人繼承土地房屋權(quán)屬的不征契稅。而非法定繼承人，根據(jù)遺囑承受死者生前的土地房屋權(quán)屬的屬贈與行為，應(yīng)當(dāng)要征收契稅。也就是說如果遺囑繼承的繼承人是法定繼承人的，那么就可以免交契稅。但是如果是非法定繼承人的，則要根據(jù)法律的規(guī)定繳納契稅。

1、要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;

2、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，石梅灣房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：

1)被繼承人死亡證明;

2)該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

3)戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

4)繼承人的身份證件;

有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。

3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

申請人應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)提交下列文件：《海南房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、海南房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。

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