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商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款怎么操作 海南新房，石梅灣買房無小事，因?yàn)槭窞迟I房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以石梅灣買房時要注意的事項(xiàng)有很多~

1、貸款咨詢。轉(zhuǎn)貸申請人到原商貸銀行咨詢，符合轉(zhuǎn)貸條件，就可以填寫《個人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》進(jìn)行申請。

2、提交資料。提交貸款機(jī)構(gòu)所規(guī)定的相關(guān)資料。

3、貸款受理。受托銀行審核借款人是否符合條件，并與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式。

4、簽訂合同。借款申請人與原商貸銀行簽借款(抵押)合同，同時在銀行指引下與指定的擔(dān)保公司簽訂擔(dān)保合同。

5、預(yù)存資金。借款申請人將原商貸余額與轉(zhuǎn)貸的差額部分用自有資金存入轉(zhuǎn)貸銀行開立的存款專戶，用于提前結(jié)清原商業(yè)貸款。

6、貸款發(fā)放。商貸銀行發(fā)放貸款資金，然后通知轉(zhuǎn)貸人使用公積金貸款資金和借款人預(yù)存資金同時結(jié)清原有的商業(yè)貸款。

7、辦理抵押。由擔(dān)保公司代為辦理原商業(yè)貸款石梅灣房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)，并登記新的轉(zhuǎn)公積金貸款抵押手續(xù)。

1、目前，商貸轉(zhuǎn)公積金貸款有兩種方式，一種是先將商貸還清再辦公積金貸款，一種是還商貸與公積金貸款的差額。從操作難度上來看，先將商貸還清再辦公積金貸款的方式會更加省時間一些。

2、公積金貸款比商貸要求更加嚴(yán)格。因此，大家一定要注意提供詳細(xì)的個人資料，并做到所有資料真實(shí)，經(jīng)得起反復(fù)查驗(yàn)。

3、對于個人征信出現(xiàn)污點(diǎn)的朋友，成功辦理商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的難度會比較大，大家要慎重抉擇。

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