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如何辦理銀行房貸面簽手續(xù) 萬(wàn)寧石梅灣買(mǎi)房，石梅灣什么樣的樓盤(pán)不能買(mǎi)？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬(wàn)不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

面簽其實(shí)就是銀行基于你的申請(qǐng)資料和客戶(hù)經(jīng)理查詢(xún)的征信情況來(lái)判斷你已經(jīng)符合了房貸的審批條件，可以說(shuō)通過(guò)了客戶(hù)的經(jīng)理的初審。在銀行對(duì)相關(guān)的材料都已經(jīng)確認(rèn)無(wú)問(wèn)題之后，就可以開(kāi)始簽約了。首先銀行會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，然后借款人與銀行辦理房屋產(chǎn)權(quán)抵押手續(xù)，以上手續(xù)都辦理完之后，銀行會(huì)發(fā)放貸款，石梅灣購(gòu)房者就可以開(kāi)始還款了。

頻繁跳槽：因?yàn)楝F(xiàn)在物價(jià)上漲得非?？?，而工資上調(diào)幅度卻非常緩慢，因此為了能夠得到更好的收入，有些人就頻繁跳槽。但是銀行一般都比較喜歡工作穩(wěn)定的借款人，因?yàn)榉€(wěn)定的工作往往意味著借款人擁有穩(wěn)定的收入，還貸能力也較強(qiáng)。

父母身體有恙：在石梅灣二手房面簽的時(shí)候，一定要每個(gè)問(wèn)題都抱著謹(jǐn)慎的態(tài)度來(lái)回答，尤其是在父母身體有恙的情況下。一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)房貸面簽時(shí)，信貸經(jīng)理很可能會(huì)問(wèn)你的父母健康情況，這個(gè)問(wèn)題看似很平常，但實(shí)際卻存在很大的學(xué)問(wèn)，如果你的回答里透露出父母身體有恙，或者需要做手術(shù)。

收入不達(dá)標(biāo)：貸款人的收入情況對(duì)于貸款機(jī)構(gòu)或者是銀行而言，是至關(guān)重要的。即在申請(qǐng)房貸時(shí)，借款人的收入情況可是一項(xiàng)硬指標(biāo)，如果你的收入無(wú)法達(dá)到銀行的要求，那么你的房貸也就危險(xiǎn)了，在收入不達(dá)標(biāo)的情況下，你醉好提供一些其他的資產(chǎn)證明，比如汽車(chē)、商鋪、股權(quán)等。

征信不良：在實(shí)際生活中，有很多人都不好好維護(hù)自己的個(gè)人征信，大家要知道，在這個(gè)信用即財(cái)富的時(shí)代，個(gè)人征信可是一筆無(wú)形的資產(chǎn)，如果存在征信不良記錄，那么房貸往往都會(huì)被直接拒絕。因此，大家平時(shí)一定要注意保持個(gè)人征信良好。

石梅灣房子性質(zhì)不符：在市場(chǎng)上，交易著各種類(lèi)型的石梅灣房子，有些非常便宜，有些卻非常昂貴，但對(duì)于貸款海南買(mǎi)房的人而言，你們需要注意的是，并非所有的石梅灣房子都可以通過(guò)貸款來(lái)購(gòu)買(mǎi)，比如沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的石梅灣房子、公房、小產(chǎn)權(quán)房等，因此，如果你的石梅灣房子性質(zhì)不符合銀行要求，也是無(wú)法獲得貸款的。

石梅灣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：石梅灣旅游度假區(qū)項(xiàng)目總touzi50億元，建設(shè)豪華酒店、高級(jí)公寓、大型購(gòu)物中心、華潤(rùn)希望小鎮(zhèn)、休閑中心及其它配套基礎(chǔ)設(shè)施。2012年計(jì)劃touzi11億元，第一季度完成touzi1.6億元，完成年度計(jì)劃15%；開(kāi)工至今累計(jì)完成touzi38.65億元，占總touzi計(jì)劃77%?，F(xiàn)正在建設(shè)中的項(xiàng)目有威斯汀酒店、游艇碼頭、九里二期高級(jí)別墅及其他相配套項(xiàng)目。，石梅灣新房

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