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按揭買房抵押貸款流程是什么 海南興隆鎮(zhèn)買房，興隆鎮(zhèn)獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

1、經(jīng)銀行同意，賣房人(原按揭借款人)與買方(海南二手房按揭借款申請(qǐng)人)進(jìn)行萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)交易，簽訂興隆鎮(zhèn)購房合同或意向書。

2、向銀行提出貸款申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料。

3、落實(shí)評(píng)估價(jià)，看評(píng)估紙總價(jià)為多少，還要估算一下自己需要多少資金。

4、根據(jù)現(xiàn)今的政策，若是滿五年的住宅，可以達(dá)到評(píng)估價(jià)的60%左右，不滿五年的住宅可以貸款評(píng)估價(jià)的55%-60%左右。

5、銀行對(duì)借款人進(jìn)行資信調(diào)查、審查后，通知借款人審查結(jié)果。銀行同意貸款的，與借款人、擔(dān)保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補(bǔ)充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償。

6、根據(jù)萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)的情況，預(yù)計(jì)貸款額后，先不要解押還款，先行進(jìn)行銀行審批，待銀行審批通過確定了貸款額后，再進(jìn)行還款解押。

7、借款人委托銀行與賣方辦理萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)交易過戶、解抵押、萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)保險(xiǎn)等手續(xù)。

8、銀行取得《土地房屋他項(xiàng)權(quán)證》后，將貸款資金劃入賣方在原貸款網(wǎng)點(diǎn)的按揭貸款帳戶及相關(guān)帳戶，用于償還賣方所欠按揭貸款本息，剩余款項(xiàng)再劃入賣方在銀行開立的賬號(hào)。

9、借款人按期償還貸款。

1、用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房。

2、該萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)抵押登記已辦妥，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人。

3、房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管。

4、該萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)具有可二次抵押額度興隆鎮(zhèn)房子貸款的余額小于現(xiàn)在海南房價(jià)的七成。

5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好。

6、該萬寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)應(yīng)為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。

興隆鎮(zhèn)樓盤排行

1、永橋尚城： 均價(jià)13300元/㎡，永橋尚城位于萬寧市望海大道南側(cè)，產(chǎn)權(quán)年限70?年。

2、海闊天空·子爵公館： 均價(jià)16000元/㎡，海闊天空·子爵公館位于興隆溫泉旅游度假區(qū)康樂園酒店東側(cè)，物業(yè)公司是海航酒店管理集團(tuán)興隆康樂園酒店管理。

3、悅隆莊·菩提宮殿： 均價(jià)40000元/㎡，悅隆莊·菩提宮殿位于萬寧市興隆鎮(zhèn)興梅大道東側(cè)，

4、萬泉河經(jīng)典： 均價(jià)12000元/㎡，萬泉河經(jīng)典位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)萬泉河南路文坡居委會(huì)旁，綠化率40% 。

5、曼特寧溫泉酒店公寓： 均價(jià)8500元/㎡，曼特寧溫泉酒店公寓位于興隆鎮(zhèn)溫泉大%，樓盤亮點(diǎn)，有幼兒園以及興隆中學(xué)，興隆小學(xué)等中小學(xué)。公寓還擁有大型泳池、溫泉泡池、休閑熱帶園林，形成多個(gè)綠地景觀，為住戶營造一個(gè)悠閑、輕松、自然、集購物于一體的旅游度假環(huán)境。。

6、首創(chuàng)芭蕾雨逸景： 均價(jià)21500元/㎡，位于海南東線高速神州半島出口西500米。

7、興隆美麗春天： 均價(jià)5000元/㎡，興隆美麗春天位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)溫泉大道(鑫橋酒店旁)，生活配套有佳品超市、鑫源超市、工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行、中國銀行、農(nóng)村信用社銀行。

8、萬寧國瑞城： 均價(jià)7700元/㎡，萬寧國瑞城位于萬寧市新城城區(qū)望海大道，物業(yè)公司是萬寧國瑞物業(yè)管理有限公司。

9、興隆溫泉高爾夫度假公寓： 均價(jià)4791元/㎡，興隆溫泉高爾夫度假公寓位于海南興隆溫泉度假區(qū)興梅大道（亞洲風(fēng)情園對(duì)面）。

10、石梅山莊： 均價(jià)24000元/㎡，石梅山莊位于海南萬寧興隆石梅灣興梅大道1號(hào)，生活配套有石梅山莊菜市場 (200米)易購連鎖超市 (100米)石梅山莊商業(yè)街 (100米)工商銀行ATM (100米)石梅酒店 (200米)神州高鐵站 (10公里)印尼村菜市場 (1公里)興隆中心市場 (3公里)。

興隆鎮(zhèn)儲(chǔ)蓄健康：花錢買健康，不如touzi興隆鎮(zhèn)儲(chǔ)蓄健康。很多人都已經(jīng)意識(shí)到熱帶海島對(duì)人體健康的重要性。因此，在海南買房是造福子孫后代的前瞻之舉，因?yàn)閮?chǔ)蓄了健康和幸福。

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