咨詢TEL：18089828470

買復(fù)式樓怎么算面積 海南萬寧購房，越來越多內(nèi)地人來海南萬寧買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

復(fù)式樓，實(shí)際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨(dú)立的標(biāo)準(zhǔn)層高，只是兩層間有一個(gè)一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g，從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在結(jié)構(gòu)上是按兩層樓的結(jié)構(gòu)來做，在海南房產(chǎn)面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂?shù)哪莻€(gè)公共空間只算一層面積。

使用房間的凈高度醉低處不應(yīng)低于1.5米(含);使用房間凈面積的一半(含)以上不低于2.1米(含)。滿足上述條件的房間其凈面積能全部計(jì)入使用面積。若房間超過2.1米(含)部分不足房間總面積的一半，則根據(jù)超過2.1米(含)部分凈面積的2倍計(jì)入使用面積。

1、注意衛(wèi)生間的設(shè)置：

復(fù)式樓可以分割成上下兩層，雖然很好的利用了空間，但對(duì)于上層空間而言，生活起居是否方便很重要。有些設(shè)計(jì)在復(fù)式上層沒有衛(wèi)生間，在使用時(shí)就會(huì)出現(xiàn)一些不便。另外，如復(fù)式住宅面積較大，應(yīng)考慮單獨(dú)設(shè)置主臥獨(dú)立衛(wèi)生間與客人衛(wèi)生間。

2、注意樓梯間的設(shè)計(jì)：

復(fù)式樓上下面層互通就需要設(shè)計(jì)一個(gè)樓梯間，樓梯的設(shè)計(jì)在復(fù)式住宅中顯得尤為重要。如果想節(jié)省空間就要將樓梯設(shè)計(jì)得陡一些、窄一些，這樣就會(huì)給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險(xiǎn)。樓梯間可能會(huì)占掉10-15平方，當(dāng)然平層設(shè)計(jì)不好的也存在過道占空間的問題，相對(duì)來說復(fù)式浪費(fèi)的更多一些。

3、要看有沒有露臺(tái)：

一般頂層復(fù)式住宅要帶有比較大的露臺(tái)，銷售時(shí)是贈(zèng)送的。有些采取坡頂式的復(fù)式住宅，在頂層可以搭建一個(gè)閣樓;有些復(fù)式住宅其坡頂醉低點(diǎn)比較高，能有2米左右，這樣就等于花了雙層的萬寧房?jī)r(jià)，買了3層的面積。這樣算下來，海南購房者在價(jià)格方面就會(huì)相當(dāng)劃算。

總結(jié)：以上就是復(fù)式樓怎么算面積，以及買復(fù)式樓的注意事項(xiàng)的詳細(xì)內(nèi)容。其實(shí)買復(fù)式樓的時(shí)候還是要選對(duì)戶型，然后再裝修的時(shí)候做好空間利用，這樣住起來才會(huì)舒適。

萬寧市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南買房，東南亞風(fēng)情小鎮(zhèn)，山林海度假城邦。興隆度假區(qū)名聲顯赫，度假配套成熟，有溫泉、咖啡、植物園。興隆樓盤大多中高端盤，價(jià)位不菲，但有自身顯著賣點(diǎn)，旅游氛圍濃厚，度假優(yōu)選，養(yǎng)老次之。

買房微信：1808982847O

萬寧買復(fù)式樓怎么算面積此文由臻房小湛編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.softmag.com.cn/zhinan/88773.html