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如何確認(rèn)房屋年限 海南萬(wàn)寧石梅灣房地產(chǎn)，石梅灣買房要掌握些簡(jiǎn)單的石梅灣房產(chǎn)知識(shí)，石梅灣房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。

1、商品房與經(jīng)濟(jì)適用房：

以契稅票填發(fā)日期或萬(wàn)寧石梅灣房產(chǎn)證登記日期為準(zhǔn)。

2、已購(gòu)公房：

萬(wàn)寧石梅灣房產(chǎn)證填發(fā)日期或原始石梅灣購(gòu)房合同簽署日期或第一筆石梅灣購(gòu)房房款的銀錢收據(jù)日期。

3、繼承的萬(wàn)寧石梅灣房產(chǎn)、直系親屬贈(zèng)與的萬(wàn)寧石梅灣房產(chǎn)：

按照原房本登記日期為準(zhǔn)，但查證原房本登記日期要去房管局檔案管理中心提交萬(wàn)寧石梅灣房產(chǎn)證、身份證申請(qǐng)調(diào)檔，取得調(diào)檔函。

不到繳稅環(huán)節(jié)，賣家旺旺不知道所出售的石梅灣房子是不是真正的“唯一”，而且也不會(huì)有專門的機(jī)構(gòu)核實(shí)房屋是否屬于家庭“唯一”，所以賣方要做到心里有數(shù)。

1、怎樣算“唯一”：

“滿五唯一”中的“唯一”，指家庭(成員范圍包括石梅灣購(gòu)房人、配偶以及未成年子女)名下的唯一住房。

2、是否“唯一”有什么影響：

(1)滿五唯一的石梅灣房子相對(duì)同等條件下的不唯一房屋，免征個(gè)稅及增紙稅，這筆費(fèi)用少則幾萬(wàn)，多則十幾萬(wàn)。

(2)確認(rèn)“唯一”，涉及到合同約定以及違約定責(zé)。在簽署買賣合同過(guò)程中，都需要賣方確認(rèn)石梅灣房子是否唯一：

①《唯一住房聲明書》——在簽署定金協(xié)議以及買賣合同時(shí)簽署;

②買賣合同的《補(bǔ)充協(xié)議》——將滿五唯一寫入合同約定!

海南石梅灣樓盤賣點(diǎn)：石梅灣的海灘游人少、私密性好、放松愜意，不過(guò)我沒(méi)有去過(guò)亞龍灣和海棠灣，無(wú)法比較。石梅灣的逼格和私密主要是由于某地產(chǎn)在此圈了一片海灘，周邊建了公寓、別墅、酒店等。，萬(wàn)寧石梅灣房地產(chǎn)。

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