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簽購(gòu)房合同后多久備案 海南買(mǎi)房，石梅灣買(mǎi)房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些石梅灣買(mǎi)房細(xì)節(jié)都需要注意！

在石梅灣購(gòu)房流程中一般是先簽訂商品房預(yù)售合同的，之后在才會(huì)正式簽定正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，簽完石梅灣購(gòu)房合同之后要在當(dāng)?shù)厥窞撤慨a(chǎn)局進(jìn)行合同備案的，對(duì)于網(wǎng)簽合同將根據(jù)網(wǎng)簽系統(tǒng)的示范文本雙方協(xié)商簽訂有效，并在20日內(nèi)簽約網(wǎng)簽備案單，開(kāi)發(fā)商需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)前往產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處申請(qǐng)合同備案。

由于商品房買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)的火爆，全國(guó)各地的石梅灣房產(chǎn)局相關(guān)部門(mén)都對(duì)商品房預(yù)售進(jìn)行看進(jìn)一步的管轄約束，禁止一些違法的交易，對(duì)網(wǎng)上簽約、備案等流程作出更加嚴(yán)格的規(guī)定。

根據(jù)石梅灣房產(chǎn)局的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定：開(kāi)發(fā)商不得將不符合銷(xiāo)售條件的房源對(duì)外銷(xiāo)售，對(duì)于網(wǎng)簽合同逾期20天未備案的，將恢復(fù)為原可售狀態(tài)。對(duì)于未能?chē)?yán)格執(zhí)行規(guī)定的開(kāi)發(fā)企業(yè)，將責(zé)令整改，或暫停網(wǎng)上簽約資格并將違規(guī)行為記入海南房地產(chǎn)信用檔案。

如今石梅灣購(gòu)房合同都是實(shí)行網(wǎng)上備案。其中石梅灣購(gòu)房合同備案的具體流程如下：

1、首先，商品房網(wǎng)上簽約：

從2006年開(kāi)始，所有買(mǎi)賣(mài)合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)性草簽，確定合同內(nèi)容無(wú)誤，并且沒(méi)有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。

2、相關(guān)部門(mén)審核后取備案號(hào)：

商品房網(wǎng)上簽訂后，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核后取得備案號(hào)。

3、打印出合同文本，買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)：

合同簽約完畢后，經(jīng)海南房地產(chǎn)管理部門(mén)審核會(huì)返回一個(gè)06開(kāi)始的9位數(shù)備案號(hào)，說(shuō)明合同已經(jīng)備案成功。

海南石梅灣樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：石梅灣曾被世界旅游組織專(zhuān)家譽(yù)為海南現(xiàn)存未被開(kāi)發(fā)的醉美麗的海灣，有一個(gè)美麗的傳說(shuō)。石梅灣中的“石”源自“烏石姆”，海南話把“黑”叫成“烏”，石頭叫“石姆”，“烏石姆”的含義為黑色的石頭，散落于石梅灣東側(cè)的海域，常有海浪拍擊礁石，濺起浪花飛濺的美景。“青皮”又名“青梅”，石梅灣中的“梅”源自于此。灣中青皮林帶狹長(zhǎng)蜿蜒，沿著海灘綿延幾公里，呵護(hù)著兩彎新月形的海灘。石梅灣由此得名。，石梅灣房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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