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房產(chǎn)證抵押貸款需要什么條件 海南石梅灣房價，石梅灣買房要掌握些簡單的石梅灣房產(chǎn)知識，石梅灣房地產(chǎn)相關專業(yè)知識入門并不易。

貸款人所具備的條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;2、常住戶口，有固定的住所;有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;3、愿意并能夠提供貸款人認可的萬寧石梅灣房產(chǎn)抵押;4、萬寧石梅灣房產(chǎn)共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

所抵押萬寧石梅灣房產(chǎn)的條件：房屋的產(chǎn)權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入海南房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押;房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有萬寧石梅灣房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的萬寧石梅灣房產(chǎn)證和土地證;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的萬寧石梅灣房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其萬寧石梅灣房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他萬寧石梅灣房產(chǎn)共有權人簽字。

1、借款人的有效身份證、戶口簿;

2、婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證(注明離異后未再婚);

3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;

4、借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)?;

5、萬寧石梅灣房產(chǎn)的產(chǎn)權證;

6、必須有抵押物才能貸款,而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價紙的1/2;

7、有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源和收入證明。這些都是必須的資料，有了這些才能更順利的辦理貸款。

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