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不買房了，定金可以退嗎？ 海南神州半島樓盤，神州半島城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說(shuō)，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南神州半島買房。

定金可以退嗎？

可以退，但需滿足兩個(gè)條件：開發(fā)商違約、不可抗力因素。

開發(fā)商違約，這個(gè)容易理解，根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向另一方支付訂金作為債權(quán)擔(dān)保，而在權(quán)人履行債務(wù)之后，定金應(yīng)該是當(dāng)成抵價(jià)款或者被收回的，當(dāng)收定金的一方不履行債務(wù)的時(shí)候，就需要雙倍返還定金。所以當(dāng)開發(fā)商出現(xiàn)違約行為的時(shí)候，神州半島購(gòu)房者是可以要求開發(fā)商返還定金的。

因?yàn)樽匀粸?zāi)害等因素，造成房屋無(wú)法達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)；或者有不歸責(zé)于買賣雙方的事由出現(xiàn)，造成法律上的不可抗力，都是可以列為“不可抗力因素”，在這種情況房企交易，神州半島購(gòu)房者也是可以拿回定金的。

定金數(shù)額應(yīng)該為多少？

定金不能大于商品價(jià)格的20%。買賣雙方應(yīng)該具備契約意識(shí)，不要依賴口頭承諾。只有簽訂合規(guī)的合同，彼此的權(quán)益才受法律保護(hù)。

神州半島樓盤排行

1、中駿華庭： 均價(jià)3988元/㎡，中駿華庭位于海南省萬(wàn)寧市萬(wàn)州大道（旭日酒店旁），容積率。

2、興隆溫泉高爾夫度假公寓： 均價(jià)4791元/㎡，興隆溫泉高爾夫度假公寓位于海南興隆溫泉度假區(qū)興梅大道（亞洲風(fēng)情園對(duì)面），容積率0.96。

3、首創(chuàng)芭蕾雨逸景： 均價(jià)21500元/㎡，首創(chuàng)芭蕾雨逸景位于海南東線高速神州半島出口西500米，產(chǎn)權(quán)年限70年。

4、海云軒： 均價(jià)10688元/㎡，海云軒位于海南省萬(wàn)寧市萬(wàn)城鎮(zhèn)望海大道北側(cè)，綠化率40%。

5、山水云間隆閣溫泉山莊： 均價(jià)7500元/㎡，山水云間隆閣溫泉山莊位于萬(wàn)寧市興隆鎮(zhèn)萬(wàn)寧市興隆明月假日酒店南側(cè)，物業(yè)費(fèi)2.20元/平米/月。

6、國(guó)安七星海岸： 均價(jià)23000元/㎡，國(guó)安七星海岸位于海南省萬(wàn)寧市神州半島旅游度假區(qū)老爺海北側(cè)國(guó)安七星海岸，

7、興隆風(fēng)情街： 均價(jià)16800元/㎡，興隆風(fēng)情街位于萬(wàn)寧市興隆旅游區(qū)溫泉大道中牌坊西200米，

8、悅隆莊·菩提宮殿： 均價(jià)40000元/㎡，悅隆莊·菩提宮殿位于萬(wàn)寧市興隆鎮(zhèn)興梅大道東側(cè)，

9、興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店： 均價(jià)13500元/㎡，興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店位于海南萬(wàn)寧市興隆溫泉旅游區(qū)憶云路，生活配套有項(xiàng)目緊鄰高爾夫球場(chǎng)、太陽(yáng)河、亞洲演藝中心、明珠酒店、太陽(yáng)河酒店、興隆風(fēng)情小鎮(zhèn)中心，菜市場(chǎng)、商店、銀行等基本配套齊全。同時(shí)距離301總院海南分院(專供中央領(lǐng)導(dǎo)看病)車程30分鐘即可到達(dá)。。

10、海航·橡樹林山居： 均價(jià)元/㎡，海航·橡樹林山居位于海南省萬(wàn)寧市興隆旅游渡假區(qū)興梅大道東側(cè)，容積率0.36。

神州半島獨(dú)占優(yōu)越自然資源的環(huán)境下，神州半島是不是具有touzi價(jià)紙？答案是肯定的。什么樣的房子會(huì)在十年后可以高價(jià)出售？促使這個(gè)樓盤產(chǎn)生高價(jià)差的因素，必定是這個(gè)樓盤的獨(dú)有資源，因?yàn)檎紦?jù)資源優(yōu)勢(shì)才能在二手房市場(chǎng)擁有溢價(jià)權(quán)利。

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