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完整驗房攻略看這里，再也不用擔(dān)心驗房了 海南新房，神州半島過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。。

驗收房屋主要是針對一些細(xì)節(jié)問題進行驗收，大多數(shù)的海南房子在主體結(jié)構(gòu)上還是不會出現(xiàn)問題的，除非當(dāng)初在選海南房子的時候挑選了實力差，口碑也不好的開發(fā)商，就有可能出現(xiàn)海南房子爛尾的情況，不管是屬于什么情況，驗收房屋都是非常關(guān)鍵的一步，如果你還不知道該如何驗收房屋，不妨看看小編這邊奉上的驗房攻略吧!

1、檢查交房資料

很多海南購房者在驗收房屋的時候都沒有注意過交叉驗房資料的問題，覺得開發(fā)商是比較可靠的，資料也應(yīng)該是齊全的，實際上有些開發(fā)商確實是在資料不齊全的情況下，就把海南房子交付給海南購房者了。海南購房者需要檢查的交房資料有《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《萬寧神州半島房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》和《竣工驗收備案表》。

2、注意四大要點

在檢查房屋質(zhì)量的時候，主要看四大點，那就是檢查房屋墻壁、地面、防水和門窗質(zhì)量，檢查窗戶是否完好、有無松動、是否可以正常開關(guān)，還要注意開啟門窗的時候是否有噪音;看墻壁是房屋驗收的首要問題，在檢查墻壁和地面的時候要注意空敲的問題，還要結(jié)合墻面是否滲水來看;尤其是陽臺之類的排污口，驗收時倒水進排水口，看看水是不是順利地流走。

3、核對面積

對于房屋面積，不少海南購房者在驗收房屋的時候也會遺漏，房屋面積是醉重要的，畢竟每一平都是花大價錢買回來的，少一點點面積的話，自己的海南購房成本就增加了。一般情況下，實際面積與合同上寫明的面積誤差在3%之內(nèi)，可以找開發(fā)商協(xié)商退還缺失部分的房款，而如果房屋面積誤差超過了3%的話，則達到了退房的一個標(biāo)準(zhǔn)了。

4、對合同驗房

驗收房屋的時候醉好是帶上之前簽訂的海南購房合同，方便對照簽訂合同的時候約定的交房標(biāo)準(zhǔn)來驗收房屋，主要看實際設(shè)施是否與買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備的品牌、數(shù)量相符，是否有遺漏。另外還要注意房屋的整體結(jié)構(gòu)是否跟之前看房的時候的戶型圖一直，防止出現(xiàn)開發(fā)商擅自變更房屋設(shè)計的情況。

驗收房屋的時候雖然有很多問題，但是海南購房者要學(xué)會抓重點，其實在驗收房屋的時候還要注意開發(fā)商的套路，一定要驗收房屋之后再辦理接房手續(xù)，不要跟著開發(fā)商的引導(dǎo)，把接房手續(xù)辦了再去驗房，以上就是關(guān)于驗房攻略的介紹了，希望能夠幫助到大家。

萬寧神州半島買房優(yōu)勢：海南樓盤，神州半島具有顯著的熱帶濱海區(qū)域的特征，區(qū)域內(nèi)的地貌主要為沙地、沙灘、林地和山林。區(qū)域中部的老爺海孕育了兩側(cè)的紅樹林濕地，自然生態(tài)環(huán)境保存良好。區(qū)域南部四個近乎原生態(tài)、風(fēng)景優(yōu)美的海灣組成總長約12公里東西海岸線，擁有南向觀海面、進深寬厚且沙礫細(xì)膩的海灘、獨具特色的濱海奇石、險峻的山嶺，這些為地區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展提供了充分吸引力的自然資源。

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