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收房后多久拿房產(chǎn)證 萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)樓盤(pán)，興隆鎮(zhèn)過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

一般期房的話應(yīng)當(dāng)在房屋交付后三個(gè)月內(nèi)辦理萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證書(shū)，如果購(gòu)買的現(xiàn)房或者萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)二手房，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)。但是對(duì)于貸款海南買房的興隆鎮(zhèn)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，購(gòu)買了房屋之后如果辦理了房貸業(yè)務(wù)，大多數(shù)銀行會(huì)在萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證下發(fā)后，由銀行持該萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記。

1、開(kāi)發(fā)商“五證”不全：開(kāi)發(fā)商在出售房屋的時(shí)候需要具備相關(guān)資質(zhì)，開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)是影響興隆鎮(zhèn)購(gòu)房者取得萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證書(shū)的主要因素，其中的“五證”非常重要，包含：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》或《商品房銷售許可證》。

2、開(kāi)發(fā)商未繳納契稅：興隆鎮(zhèn)購(gòu)房者在海南買房時(shí)需要繳納契稅，而興隆鎮(zhèn)購(gòu)房者繳納的契稅一般是由開(kāi)發(fā)商代收，然后統(tǒng)一上繳稅務(wù)機(jī)關(guān)，拿到完稅證明。實(shí)際上很多開(kāi)發(fā)商都不會(huì)及時(shí)上繳契稅，比如收房時(shí)交契稅，兩年后再辦理萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證。打個(gè)時(shí)間差，免費(fèi)使用這筆資金是常有的事。

3、房屋驗(yàn)收未合格：對(duì)于購(gòu)買期房的興隆鎮(zhèn)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，想要順利辦理萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證書(shū)，海南新房驗(yàn)收是重要一環(huán)。海南新房質(zhì)量存在問(wèn)題，沒(méi)有通過(guò)政府相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收，那么這樣的萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房子就不具備交房條件，交不了萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房子，萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證自然辦不下來(lái)。在這種情況下，開(kāi)發(fā)商存在違約責(zé)任，興隆鎮(zhèn)購(gòu)房者如果對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題事先同開(kāi)發(fā)商做好約定，就有權(quán)解除合同。

4、開(kāi)發(fā)商違規(guī)建房：開(kāi)發(fā)商違規(guī)建房情況不多，但是也不能說(shuō)沒(méi)有，開(kāi)發(fā)商擅自改變土地使用用途的情況將會(huì)直接導(dǎo)致交房后你拿不到萬(wàn)寧興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證的后果。

海南興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)。。。海南興隆鎮(zhèn)買房?jī)?yōu)勢(shì)：目前興隆高鐵、公交車等交通已開(kāi)通，海南唯一的“奧特萊斯國(guó)際購(gòu)物廣場(chǎng)”也在此興建，周邊還配備著諸多的生活與醫(yī)療等配套，這里可以說(shuō)是養(yǎng)老的天堂，度假的桃源，長(zhǎng)時(shí)間居住在此想不長(zhǎng)壽都難。美麗興隆、風(fēng)情興隆期待你的前往。

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