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lpr利率對房貸影響有哪些 海南興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)，興隆鎮(zhèn)的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

房貸新政實施后，房貸的利率不能低于lpr利率，銀行可根據(jù)實際情況在基準(zhǔn)利率上上浮。就目前來看，8月20日公布的lpr利率1年期為4.25%，5年期為4.85%，對房貸客戶來說，5年期基準(zhǔn)低于央行基準(zhǔn)利率0.05%，但這并不意味著實際房貸利率會下降。

自2019年10月8日起，銀行在各類貸款中都要運用lpr作為定價基準(zhǔn)，包括房貸，所以將來房貸會進入“月時代”，即按月調(diào)整利率。實際上，LPR利率zd與市場供需關(guān)系有關(guān)，并不代表利息一定會漲。相反，市場化定價，利率既有可能降低，也有可能提高。

房住不炒下，市場平穩(wěn)是主流。央行副行長劉國強在國務(wù)院政策例行吹風(fēng)會上透露，新的LPR形成機制并不會使房貸利率下降。劉國強表示，要堅持“興隆鎮(zhèn)房子是用來住的、不是用來炒的”定位。貸款基礎(chǔ)利率或許不少人都沒有聽說過，但是，買過興隆鎮(zhèn)房子的人都應(yīng)該聽過“貸款基準(zhǔn)利率”這個詞。辦理房貸的時候，銀行會根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r，給你批額度，還會向你收取利息。收取利息的多少與你和銀行簽訂的房貸利率有關(guān)，而房貸利率是在貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上進行上浮/下降。

在新出的文件中主要提到了堅持“房住不炒”和“穩(wěn)”海南房價的原則，也就是說國家層面還是希望抑制海南房價的快速增長，所以這次新政的目的也是為了控制炒房，減緩海南房價上漲的速度。根據(jù)以往房貸利率變化對海南房價的影響來看，當(dāng)房貸利率下降，還款總額減少，減少興隆鎮(zhèn)購房成本，興隆鎮(zhèn)購房意愿增加，刺激海南房價上漲；反之當(dāng)房貸利率上升，還款總額增加，增加興隆鎮(zhèn)購房成本，興隆鎮(zhèn)購房意愿降低，抑制海南房價上漲。所以此舉出來更大的可能是在短期內(nèi)房貸利率不降反升，因為一旦房貸利率出現(xiàn)下降的趨勢，就會刺激興隆鎮(zhèn)買房觀望者，進而導(dǎo)致海南房價上漲。為了“穩(wěn)海南房價”，可見短期內(nèi)利率不會發(fā)生太大的變化。

海南興隆鎮(zhèn)樓盤賣點：興隆作為著名的旅游勝地，擁有豐富的旅游資源，地下貯存豐富的熱礦水構(gòu)成了興隆獨有的旅游特色。，海南興隆鎮(zhèn)買房。

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