咨詢威信：1808982847O

商住房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦 海南新房，興隆鎮(zhèn)這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在興隆鎮(zhèn)買房子。

商住興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)權(quán)到期后可以續(xù)期，房屋所有權(quán)(即興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)權(quán))是永久的，沒有期限限制，只要興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有。而土地使用權(quán)是有期限的，比較常見的是40年、50年和70年，土地使用權(quán)到期后可重新繳納土地出讓金，獲得土地繼續(xù)使用權(quán)。

房屋從購買之日起，就是屬于購買者了，只是，土地國有的性質(zhì)決定了土地使用權(quán)是有年限的，開發(fā)商買地，買的也只是土地使用的一定年限。所謂的70年，只是說，土地的使用年限是70年，與萬寧興隆鎮(zhèn)房子是沒有關(guān)系的。

也就是說萬寧興隆鎮(zhèn)房子的所有權(quán)是永久的，只要萬寧興隆鎮(zhèn)房子不塌，這萬寧興隆鎮(zhèn)房子就一直是產(chǎn)權(quán)人的，但土地是國家的。根據(jù)項(xiàng)目的立項(xiàng)不同，租用國家土地的周期也不同：像住宅用地產(chǎn)權(quán)為70年，工業(yè)、科教文衛(wèi)體綜合類用地產(chǎn)權(quán)為50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地產(chǎn)權(quán)為40年。

商住百房是指“十一五”時期，國家要重點(diǎn)發(fā)展普通商品住房。對于商住房有兩種解釋：一是既可以作店面，又可以作住房(商住兩用);二是樓下是店面，樓上是住房，產(chǎn)權(quán)為同一人。

商住房即商住兩用房，商住兩用房的土地劃撥使用性質(zhì)是綜合類用地或商業(yè)用地，所以產(chǎn)權(quán)年限是50年或40年。商住房40年或50年產(chǎn)權(quán)到期后無法自動續(xù)期，若申請續(xù)期被駁回，不僅土地收歸國有，連萬寧興隆鎮(zhèn)房子都有可能被國家收回。

另外，對于商住房和公寓，很多人是傻傻分不清的，因?yàn)樯套》吭谀承┓矫婧凸⑹窍嗤模跃妥屓擞X得這兩者是一樣的了，其實(shí)這是性質(zhì)完全不同的兩種萬寧興隆鎮(zhèn)房子，所謂商住房就是商用居住兩用的萬寧興隆鎮(zhèn)房子，簡單來說就是既可以用來家庭居住也可以用來當(dāng)?shù)昝孀錾?而公寓屬于商用住房，一起都是按商業(yè)收費(fèi)。

商住房有興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證。只要在房管局有登記的興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)都有興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證。商住房顧名思義就是既可以居住也可以作為辦公用房的興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)，商住房只是興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)或辦公性質(zhì)而已,不是普通的住宅性質(zhì)。

如是農(nóng)村的自建房或集體用地上的自建房,就不會有興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證。這些屬農(nóng)村宅基地房及小產(chǎn)權(quán)房。需要辦理相關(guān)手續(xù)后才能有興隆鎮(zhèn)房產(chǎn)證。

興隆鎮(zhèn)樓盤排行

1、萬寧國瑞城： 均價7700元/㎡，萬寧國瑞城位于萬寧市新城城區(qū)望海大道，物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。

2、中南·?芭提雅： 均價27000元/㎡，中南·?芭提雅位于萬寧市東線高速蓮花村（首創(chuàng)奧特萊斯斜對面），物業(yè)費(fèi)暫無資料元/平米/月。

3、半島觀海苑： 均價8800元/㎡，半島觀海苑位于萬寧市東澳鎮(zhèn)富南街北側(cè)，生活配套有東奧集貿(mào)場 (800米)萬寧東澳汽車站 (700米)東澳農(nóng)村信用合作社ATM (200米)中國郵政儲蓄銀行東澳鎮(zhèn)支行 (230米)神州輕軌站 (7公里)半島商務(wù)酒店 (400米)。

4、太陽河溫泉花園： 均價6800元/㎡，位于萬寧市興隆旅游度假區(qū)太陽河畔（康樂園酒店對岸）。

5、國安七星海岸： 均價23000元/㎡，國安七星海岸位于海南省萬寧市神州半島旅游度假區(qū)老爺海北側(cè)國安七星海岸，醫(yī)院配套有萬寧市人民醫(yī)院、解放軍301醫(yī)院、前海人壽醫(yī)院；

6、天賜良園： 均價10000元/㎡，天賜良園位于海南省萬寧市環(huán)市三路（旭日酒店旁），物業(yè)公司是?？诮鹇刮飿I(yè)管理有限公司。

7、歐亞溫泉山莊： 均價9300元/㎡，歐亞溫泉山莊位于海南省萬寧市興隆鎮(zhèn)迎賓大道，

8、海航康樂悅居： 均價13500元/㎡，海航康樂悅居位于海南萬寧市興隆鎮(zhèn)，樓盤賣點(diǎn)，酒店擁有亞洲獨(dú)一無二的雙球道設(shè)計的18洞專業(yè)高爾夫球場，交通便利，風(fēng)景優(yōu)美，度假圣地。。

9、萬寧東岸假日： 均價10954元/㎡，萬寧東岸假日位于萬寧市解放路東關(guān)洋，

10、隆源神州半島： 均價12000元/㎡，隆源神州半島位于萬寧市東澳鎮(zhèn)神州，生活配套有專享島上41洞四重景觀國際賽事級高爾夫；毗鄰10座世界超星級酒店，喜來登、福朋年底開業(yè)；2座250個泊位的游艇碼頭，世界級海上運(yùn)動舉步即享；而全島唯一集餐飲娛樂、商務(wù)購物等一體式商業(yè)中心.。

興隆鎮(zhèn)獨(dú)有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來興隆鎮(zhèn)在二手房市場的表現(xiàn)極佳。

打折熱線：18089828470

海南萬寧興隆鎮(zhèn)房價|商住房產(chǎn)權(quán)到期怎么辦此文由臻房小魏編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.softmag.com.cn/news/103920.html