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如何判斷二手房是否有抵押 海南萬寧石梅灣房子，海南石梅灣度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

1、網(wǎng)上查詢。點(diǎn)擊省市鏈接進(jìn)入各地海南房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)

2、海南房產(chǎn)局查詢。若要查詢的準(zhǔn)確的海南房產(chǎn)證抵押查詢信息(包括：房屋自所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計(jì)用途、權(quán)利來源百、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個(gè)人身份證件及海南房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。房屋沒有度海南房產(chǎn)證的話是不能辦理抵押的，所以如果買的萬寧石梅灣房子沒有海南房產(chǎn)證的話，建議還是要謹(jǐn)慎購買。房屋有海南房產(chǎn)證的話不僅能保證自己的權(quán)益，問也可以用來辦理抵押貸款，將來自己無論是做生意還是做其他事情都可以用來貸款的。法律依據(jù)：《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十一條當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)答當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

3、請(qǐng)房東提供海南房產(chǎn)證的原件給你看，商品房的海南房產(chǎn)證是赤紅色的。在海南房產(chǎn)證的較后一頁的有一項(xiàng)寫明的百：該房屋銀行評(píng)估價(jià)是多少，借貸多少，寫得很清楚，有寫這些內(nèi)容的就是有低押給銀行，如果海南房產(chǎn)證的原件上沒有寫這些內(nèi)容就是說明他的萬寧石梅灣房子沒有抵押。一定要看原件，復(fù)印件是不行的，因?yàn)橛械氖窃谌f寧石梅灣房子剛辦好海南房產(chǎn)證還沒到銀行抵押時(shí)就復(fù)印了的。

一、一次性提前歸還尚欠銀行的全部貸款余額；雙方簽訂石梅灣房地產(chǎn)買賣合同之后，由房東自籌資金，一次性提前歸還尚欠銀行的全部貸款余額，而后銀行釋放抵押權(quán)，由石梅灣房地產(chǎn)交易中心注銷抵押登記。

二、買方將應(yīng)當(dāng)支付的首期房款專項(xiàng)用于幫助房東歸還貸款余額；是雙方簽訂石梅灣房地產(chǎn)買賣合同之后，買方將應(yīng)當(dāng)支付的首期房款專項(xiàng)用于幫助房東歸還貸款余額。

三、共同向房東的原貸款銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)貸款(轉(zhuǎn)按揭)手續(xù)；是雙方簽訂石梅灣房地產(chǎn)買賣合同之后，共同向房東的原貸款銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)貸款(轉(zhuǎn)按揭)手續(xù)。

石梅灣養(yǎng)老樓盤推薦

1、萬寧國瑞城： 均價(jià)7700元/㎡，萬寧國瑞城位于萬寧市新城城區(qū)望海大道，物業(yè)費(fèi)1.50元/平米/月。

2、萬城春天： 均價(jià)元/㎡，萬城春天位于萬寧市萬州大道人民公園旁，樓盤亮點(diǎn)，有中心園林、商業(yè)街景觀和濱河景觀等景觀，擁有游泳池、兒童活動(dòng)場(chǎng)、觀景亭、親水涼亭、噴泉、休閑廣場(chǎng)等配套。。

3、華亞海島假日： 均價(jià)25000元/㎡，華亞海島假日位于萬寧市城西路（高鐵站斜對(duì)面），周邊娛樂有中央濱河公園 (200米)萬寧國際影城 (800米)春園灣海灘度假區(qū) (9公里)東山嶺國家4A級(jí)旅游風(fēng)景區(qū) (2公里)南藥養(yǎng)生溫泉溫泉 (17公里)。

4、興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店： 均價(jià)13500元/㎡，興隆憶云山水產(chǎn)權(quán)式溫泉假日酒店位于海南萬寧市興隆溫泉旅游區(qū)憶云路，綠化率55.4%。

5、中海神州半島： 均價(jià)24000元/㎡，中海神州半島位于萬寧市神州半島旅游度假區(qū)，物業(yè)費(fèi)3.90元/平米/月。

6、華潤石梅灣九里： 均價(jià)24000元/㎡，華潤石梅灣九里位于海南萬寧石梅灣旅游度假區(qū)，物業(yè)費(fèi)4.8元/平米/月。

7、隆源神州半島： 均價(jià)12000元/㎡，隆源神州半島位于萬寧市東澳鎮(zhèn)神州，

8、聚園新天地一期[金月灣]： 均價(jià)12500元/㎡，聚園新天地一期[金月灣]位于萬寧興隆度假區(qū)明珠路與金日路交匯處，醫(yī)院配套有海南興隆紅十字醫(yī)院 (3公里)東和醫(yī)院 (4公里)；

9、保利半島1號(hào)： 均價(jià)24000元/㎡，保利半島1號(hào)位于保利半島1號(hào)，開發(fā)商是海南保利置業(yè)有限公司,萬寧騰遠(yuǎn)發(fā)展有限公司。

10、萬寧陽光熙園： 均價(jià)15000元/㎡，萬寧陽光熙園位于萬寧市興隆鎮(zhèn)溫泉大道，綠化率45%。

石梅灣是否紙得買？，石梅灣房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎？很多人問小陳，石梅灣房子還能生紙嗎？中國就這么一個(gè)宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會(huì)漲，而且現(xiàn)在海南說不把房地產(chǎn)當(dāng)做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種XG，關(guān)鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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