購房威信：1⒏089828470

買房時這4筆錢不要隨便交，不懂變成冤大頭 海南萬寧買房，萬寧獨(dú)一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

任何一個行業(yè)如果成為“一家獨(dú)大”的壟斷經(jīng)營，必然會出現(xiàn)一些亂象，這一點(diǎn)萬寧市房地產(chǎn)行業(yè)的表現(xiàn)就尤為突出。當(dāng)然，萬寧市房地產(chǎn)的“一家獨(dú)大”并不是指某一家企業(yè)，而是商品房的市場占有率比其他性質(zhì)的萬寧房產(chǎn)高太多。普通老百姓想要有房住，多半只有擠破頭去買商品房這一條路，因此商家們制定霸王條款也就越來越肆無忌憚了。雖然遇到這種事擱誰都會有怨氣，但該買還是要買，既然大家都一個樣，也就沒人跳出來計(jì)較了。其實(shí)，面對套路和亂收費(fèi)，萬寧市購房者應(yīng)該有辨別能力，也不該慣著，一些相關(guān)的條例規(guī)定醉好能在萬寧市購房前了解清楚。比如下面這4筆費(fèi)用海南買房時就不用交。

第一筆錢：認(rèn)籌金

很多人海南買房都遇到過被要求交認(rèn)籌金的情況，也就是說在沒開盤之前，萬寧市購房者向開發(fā)商預(yù)先交一部分款項(xiàng)，一般是三四千元起步，上不封頂，多多益善，這樣一來，開發(fā)商就可以快速回籠資金了?？刹簧匍_發(fā)商當(dāng)初承諾萬寧市購房者的各種事請，醉后都會不了了之，比如：享受開盤單價(jià)基礎(chǔ)上優(yōu)惠的10%不等，或者認(rèn)籌金可以翻倍抵消萬寧市購房款等等。不過，紙得注意的一點(diǎn)是，通常認(rèn)籌金所能選擇的萬寧市房子比較受限，優(yōu)質(zhì)好賣的黃金房源不會在認(rèn)籌金優(yōu)惠的范圍之內(nèi)。

第二筆錢：預(yù)付抵現(xiàn)

與上面那種情況很類似，這筆錢也屬于預(yù)付型的所謂“優(yōu)惠”，目的也是為了快速回籠資金。像什么“交3000抵20000”、“交3萬抵8萬”這種，其實(shí)根本占不到什么便宜。不信的話，可以持續(xù)關(guān)注的尾盤的時候，價(jià)格是不是與預(yù)付優(yōu)惠之后的價(jià)格一模一樣就知道了。

另外，若是購買期房的話，上述兩種情況就會讓萬寧市購房者變得很被動，倘若萬寧市購房者事后因?yàn)樘厥馇闆r無法購海南買萬寧市房子，或是爛尾和出現(xiàn)質(zhì)量糾紛的話，那么提前交納的這些錢多半是要打水漂了。再者，這樣的“優(yōu)惠”一直都是在違法邊緣徘徊的事情，因?yàn)樵跊]有預(yù)售許可證的情況下，開發(fā)商不能變相收取萬寧市購房款。幾個月前，有關(guān)部門向全社會公開征集了“取消預(yù)售制度”的相關(guān)意見，為的就是要避免行業(yè)亂象衍生。

第三筆錢：萬寧房產(chǎn)證工本手續(xù)費(fèi)

通常，辦理萬寧房產(chǎn)證的費(fèi)用僅需幾十塊錢，但是很多開發(fā)商都會收取幾百塊，甚至上千塊，如遇到懂行的業(yè)主索要多退少補(bǔ)的錢時，就會以有服務(wù)費(fèi)和跑腿費(fèi)等為理由拒絕退還。因此，現(xiàn)在多地為了治理亂收費(fèi)的現(xiàn)象，明令禁止開發(fā)商代辦萬寧房產(chǎn)證，需要業(yè)主自己跑腿辦理。

第四筆錢：天然氣開口費(fèi)

這筆錢在585號文件出臺以后已經(jīng)被國家取消了，因?yàn)樘烊粴忾_口等相關(guān)設(shè)施是城市基礎(chǔ)建設(shè)的基本內(nèi)容，天然氣應(yīng)該自動接好。如果海南買房遇到開發(fā)商強(qiáng)行收取的時候，應(yīng)該懂的維護(hù)自己的權(quán)益。一般來說，這筆兩三千元左右的費(fèi)用本就是開發(fā)商該支付的費(fèi)用，因?yàn)樵诮ㄔ烨安唤贿@筆錢萬寧市房子就通不過規(guī)劃審批和驗(yàn)收，不允許銷售和建造。所以理應(yīng)包含在房款里，再次收取就是重復(fù)收取。

萬寧房子。。。海南萬寧買房優(yōu)勢：萬寧位居瓊海與陵水之間，是海南東海岸線上的一座普通城市，這里擁有宜人的氣候、繁茂的植被、便利的交通以及獨(dú)特的僑鄉(xiāng)文化，是難得的度假養(yǎng)生勝地。2013年11月，萬寧被正式授予“世界長壽之鄉(xiāng)”的稱號，讓這座濱海小城走向世界的同時，也為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)銷售掛起了金字招牌。

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