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二手房貸款年限醉長(zhǎng)多少年 興隆鎮(zhèn)房子，興隆鎮(zhèn)買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些興隆鎮(zhèn)買房細(xì)節(jié)都需要注意！

興隆鎮(zhèn)二手房貸款年限醉長(zhǎng)不超過30年，并且貸款時(shí)間與借款人年齡之和不超過65年。除此之外，還有以下因素影響貸款時(shí)間：

1、土地使用年限：

土地使用年限和房齡不同，它是從開發(fā)商拿地時(shí)開始算起，而且房齡通常小于土地使用年限。目前很多銀行要求貸款年限小于土地使用年限，所以購萬寧興隆鎮(zhèn)買興隆鎮(zhèn)房子時(shí)，一定要查清購萬寧興隆鎮(zhèn)買房屋的土地使用年限。

2、房屋的房齡：

興隆鎮(zhèn)二手房的房齡不能超過20年，并且房齡加上貸款期限不超過40年。

 興隆鎮(zhèn)二手房貸款，是指海南購房人以在住房2級(jí)市場(chǎng)上交易的樓宇做抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支海南購房款，再由海南購房人分期向銀行還本期的貸款業(yè)務(wù)，它是指中國(guó)各家銀行向個(gè)人發(fā)放的、用于購置二手住房的貸款。

1、評(píng)估價(jià)與醉高貸款額：

貸款購買興隆鎮(zhèn)二手房時(shí)，海南購房者要注意貸款銀行放貸時(shí)采用合同價(jià)和評(píng)估價(jià)取得的原則，取兩者之間的低紙乘以貸款成數(shù)，即為海南房產(chǎn)的醉高貸款額度。

2、注意興隆鎮(zhèn)二手房房齡：

興隆鎮(zhèn)二手房的房齡會(huì)對(duì)興隆鎮(zhèn)二手房的評(píng)估價(jià)有很大的影響，因?yàn)殂y行對(duì)興隆鎮(zhèn)二手房的房齡有比較嚴(yán)格的規(guī)定，若房齡過老，那么貸款申請(qǐng)很可能會(huì)被銀行拒絕。有的銀行要求興隆鎮(zhèn)二手房房齡和貸款時(shí)間加起來不能超過30年，有的直接規(guī)定興隆鎮(zhèn)二手房房齡不能超過15年。房齡較老的房屋在申請(qǐng)貸款時(shí)獲批的貸款年限也比較短。

3、注意房屋產(chǎn)權(quán)：

海南購房者在購買興隆鎮(zhèn)二手房的時(shí)候應(yīng)該多多注意房屋的產(chǎn)權(quán)，有些興隆鎮(zhèn)二手房是沒有產(chǎn)權(quán)的，購買沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋對(duì)于海南購房者來說有很大的風(fēng)險(xiǎn)，房主有可能在拿到錢后再將房屋抵押或轉(zhuǎn)賣。而且有些房屋有是好多個(gè)共有人的，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此海南購房者應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。

海南興隆鎮(zhèn)房地產(chǎn)。。。海南興隆鎮(zhèn)買房?jī)?yōu)勢(shì)：興隆溫泉號(hào)稱“世界少有，海南無雙”，富含礦物成分，溫度高達(dá)80攝氏度，有極強(qiáng)療養(yǎng)功效。 興隆溫泉地處萬寧市東郊興隆華僑農(nóng)場(chǎng)，有泉眼十幾處，水溫四季保持60℃。溫泉水含豐富的礦物質(zhì)，對(duì)皮膚病、關(guān)節(jié)炎和神經(jīng)衰弱癥等有治療作用。附近有興隆熱帶花園、熱帶植物園和東南亞情村等休閑觀光點(diǎn)，已成為吃、住、玩、浴多功能配套、具有相當(dāng)規(guī)模的溫泉旅游度假區(qū)。

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