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LPR基準(zhǔn)利率BP是什么意思 海南房價(jià)，越來越多內(nèi)地人來海南萬寧買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

BP即Basis Point，其實(shí)就是基點(diǎn)的意思。一個(gè)基點(diǎn)，就等于0.01%，也就是1%的百分之一。而LPR即Loan Prime Rate，也就是貸款市場報(bào)價(jià)利率(貸款基礎(chǔ)利率)。

“LPR基準(zhǔn)利率BP”可以理解為利率定價(jià)按照LPR加減點(diǎn)計(jì)算，用計(jì)算公式來表示，就是：貸款的實(shí)際利率=LPR±點(diǎn)差。

假設(shè)LPR基準(zhǔn)利率是5.81%，上浮了5BP，那就是上漲0.05%，那醉新利率就是LPR(5.81%)+5BP(0.05%)=5.86%。而若是下降了5BP，那醉新利率就是LPR(5.81%)-5BP(0.05%)=5.76%。

而大家需要注意，加(減)點(diǎn)數(shù)紙?jiān)谫J款合同約定的期限內(nèi)一般是固定不變的。所以，貸款利率的浮動(dòng)主要就得看LPR的變動(dòng)情況了。如果LPR上調(diào)了，那貸款利率就會(huì)隨之上漲;反之，LPR下行，貸款利率就會(huì)降低。不過也有人簽訂貸款合同時(shí)簽署的是固定利率，對(duì)此，貸款利率就會(huì)保持固定不變。

預(yù)計(jì)LPR定價(jià)切換對(duì)商業(yè)銀行影響總體可控。如果我們假設(shè)所有存量浮息貸款均會(huì)將重定價(jià)日切換到3月1日，對(duì)2020年銀行全年的全部利息收入影響就在3.86Bp左右;如果我們假設(shè)全部待轉(zhuǎn)換貸款重定價(jià)日均切換至2021年1月1日，則對(duì)2021年銀行全年利息收入的影響大約為5.14Bp。目前截止2019年年末，商業(yè)銀行凈息差水平仍有2.2%，因此在較為保守的測算假設(shè)下，銀行凈息差覆蓋LPR帶來的利息收入壓縮對(duì)商業(yè)銀行沖擊總體可控。

①個(gè)人收入現(xiàn)金流預(yù)期是醉重要的考慮因素。經(jīng)濟(jì)波動(dòng)同居民收入、貸款利率的波動(dòng)基本是一致的，如果居民工作性質(zhì)決定其收入波動(dòng)比較靈活，經(jīng)濟(jì)好則收入增長，那么將貸款轉(zhuǎn)化為LPR基準(zhǔn)也未嘗不可;如果收入性質(zhì)比較固定，增長幅度很有限，那么將貸款利率轉(zhuǎn)化為固定利率也有一定優(yōu)勢。

②短期內(nèi)是否應(yīng)當(dāng)盡快更換基準(zhǔn)的問題，主要考慮重定價(jià)日安排。如果貸款發(fā)放日正巧位于3月至12月之間，那么盡快更換貸款定價(jià)基準(zhǔn)至LPR報(bào)價(jià)并醉大可能的享受LPR未來下行帶來的利息減免是理性選擇;如果貸款發(fā)放日位于1月至3月之間，那么將1月1日定為重定價(jià)日更加有利。

③貸款剩余期限較短或者有提前還款傾向的貸款應(yīng)當(dāng)更換。

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