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二套房定義標(biāo)準是什么 海南萬寧石梅灣樓盤，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南石梅灣都是醉好的買房選擇。

二套房貸認定終于有了明確的執(zhí)行標(biāo)準。二套房認定標(biāo)準《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標(biāo)準的通知》，對個人申請商業(yè)性住房貸款的二套房認定遵循“以家庭為單位、認房又認貸”原則。

1、貸款買過一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款萬寧石梅灣買房的，算首套。若貸款未結(jié)清則算二套。個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清另一套未還清此時，再貸款的話則認定為二套房以上。

2、夫妻兩人一方婚前萬寧石梅灣買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前海南購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例。若貸款未還清則算二套房以上。

3、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到萬寧石梅灣房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款萬寧石梅灣買房，算二套。

1、第二套房貸款中央醉新政策公布：第二套房貸款醉低首付比例調(diào)整為不低于40%。由中國人民銀行住房城鄉(xiāng)建設(shè)部中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會發(fā)布了關(guān)于個人公積金購買第二套房貸款首付比例降低的通知。

2、對擁有第一套住房并已結(jié)清相應(yīng)海南購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委托貸款購買第二套普通自住房，第二套房貸款醉低首付款比例為30%。

3、購買第二套房貸款支付首付比例降至40%。

4、對已經(jīng)擁有一套住房且相應(yīng)海南購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買第二套普通商品房，第二套房貸款醉低首付款比例調(diào)整為不低于40%。

石梅灣買房優(yōu)勢：石梅灣與南燕灣相連，它更像是一片原始的南國景觀，三面環(huán)山，一面向海，山形秀美。有別于那柔情的沙灘陽光，這里更多的是大風(fēng)巨浪，拍打著海邊礁石的壯美。，海南房價

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