買(mǎi)房威信：180898⒉84⒎0

辦理房貸需要什么手續(xù) 萬(wàn)寧市房地產(chǎn)，在萬(wàn)寧購(gòu)買(mǎi)樓盤(pán)之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤(pán)多進(jìn)行了解，包括周邊盤(pán)的萬(wàn)寧房?jī)r(jià)以及該小區(qū)萬(wàn)寧房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

1、選擇萬(wàn)寧房產(chǎn)萬(wàn)寧購(gòu)房者如想獲得樓盤(pán)按揭服務(wù)，在選擇萬(wàn)寧房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容，進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開(kāi)發(fā)建設(shè)的萬(wàn)寧房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

2、向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于萬(wàn)寧購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書(shū)》。

3、簽訂萬(wàn)寧購(gòu)房合同銀行收到萬(wàn)寧購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)萬(wàn)寧購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給萬(wàn)寧購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)。萬(wàn)寧購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷(xiāo)售合同》。

4、簽訂樓盤(pán)按揭合同萬(wàn)寧購(gòu)房者在簽訂萬(wàn)寧購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。

5、辦理抵押登記、保險(xiǎn)萬(wàn)寧購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及萬(wàn)寧購(gòu)房合同到海南房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記備案手續(xù)，對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。

6、開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶萬(wàn)寧購(gòu)房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶，并簽訂授權(quán)書(shū)，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。

7、銀行在確認(rèn)萬(wàn)寧購(gòu)房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為萬(wàn)寧購(gòu)房者的萬(wàn)寧購(gòu)房款。

1、身份證明材料：居民身份證、戶口本(特殊職業(yè)如軍官證、警官證、文職干部證;特殊身份如臺(tái)灣同胞來(lái)往大陸通行證、港澳地區(qū)居民來(lái)往內(nèi)地通行證、居留證件或其他有效身份證件)

2、還款能力證明材料：工資收入證明材料或其他征信材料;

3、萬(wàn)寧購(gòu)房證明材料：合法有效的萬(wàn)寧購(gòu)房合同、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件;

4、首付款證明材料：包括萬(wàn)寧購(gòu)房首付款發(fā)票、銀行轉(zhuǎn)賬憑據(jù)，或者是售房人相應(yīng)存款賬戶進(jìn)賬明細(xì)、專(zhuān)用賬戶存入資金的證明等;

5、貸款申請(qǐng)書(shū)；

6、貸款擔(dān)保材料：貸款采取抵押或質(zhì)押擔(dān)保方式，需要同意抵押或質(zhì)押的證明，并且需要貸款銀行認(rèn)可抵押物

7、其他銀行要求提供的材料。

辦理房貸所需要的證件醉好是攜帶原件，除非有特殊情況，不能出示原件，否則貸款資料不齊全審批難以通過(guò)。同時(shí)，各個(gè)銀行對(duì)于辦房貸的證件要求會(huì)有些許不通過(guò)，具體以辦房貸的銀行或者是公積金辦理中心為準(zhǔn)。

海南萬(wàn)寧樓盤(pán)。。。海南萬(wàn)寧買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：萬(wàn)寧的氣候很舒適，比三亞空氣好，石梅灣很幽靜，很適合養(yǎng)老，是?？诤腿齺喌闹胁?，去哪里都方便?；A(chǔ)配套基本完善，能滿足日常生活和休閑娛樂(lè)的需求。

團(tuán)購(gòu)TEL：18089828470

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