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不動產(chǎn)證如何申請抵押貸款 神州半島房子，如果你來過海南，看看神州半島的天，看看神州半島的白云，就一定有神州半島買一套房子的沖動。

1、準(zhǔn)備資料：在貸款前借款人需要向銀行提供許多資料，包括身份證，戶口本，結(jié)婚證，海南房產(chǎn)證，海南購房合同等。

2、對流水賬單：根據(jù)房屋價紙的不同，銀行的房貸額度也不同，除了需要對海南房產(chǎn)證進(jìn)行抵押，銀行為了更好的規(guī)避風(fēng)險，也需要借款人有良好的信用和經(jīng)濟(jì)實力，所以大多數(shù)銀行會要求借款人提供個人賬戶近半年的銀行流水對賬單。

3、申請貸款：房屋貸款的額度一般在5000元以上，海南房產(chǎn)價紙的70%以下。貸款預(yù)期年化利率會根據(jù)央行基準(zhǔn)預(yù)期年化利率上調(diào)一定比率，貸款期限一般為5至30年，借款人可以根據(jù)自身情況靈活選擇。

4、審核房貸：在申請完房貸后，銀行就開始了對借款人的資質(zhì)審核。

5、審核通過，辦理相關(guān)手續(xù)：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業(yè)務(wù)員一同前往當(dāng)?shù)乜h級以上產(chǎn)房管理部門做抵押登記手續(xù)。

6、銀行放款：銀行將會向借款人放款。但是由于是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產(chǎn)開發(fā)商的賬戶中，一般并不會直接發(fā)放給借款人。

1、借款人在選擇貸款機(jī)構(gòu)的時候，需要對貸款公司進(jìn)行資質(zhì)個和信譽(yù)進(jìn)行查詢，盡量選擇安全的，合法的，規(guī)范的貸款公司申請貸款。

2、在簽署貸款合同的時候，堅決拒絕簽署內(nèi)容空白和不完整的貸款合同和文件。簽訂合同的時候需要將貸款條款簽訂清楚，必須在取得借款之后在簽訂，看清楚貸款條約之后在簽字。

3、約定的借款利息，逾期還款利息、違約金、滯納金等貸款利率不能高于同期貸款利率的四倍。

4、借款人需要注意，同一筆貸款不能重復(fù)簽訂多分合同，避免別人渾水摸魚。

5、當(dāng)貸款辦理完成之后，借款中的收據(jù)，還款憑證，盡量通過銀行轉(zhuǎn)賬方式還款，并保證收款賬戶戶主與出借人一致，同時在匯款時注明歸還的是哪一筆借款、本金與利息分別是多少等細(xì)節(jié)，避免貸款方一要貸款或者再追要貸款。

6、償還貸款之后，借款人需要求貸款房原有的貸款合同、收據(jù)等這些原件交給借款人一并銷毀，避免貸款方再次提出償還貸款主張。

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