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不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書是房產(chǎn)證嗎 萬寧市房價(jià)，萬寧什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是新版房屋產(chǎn)權(quán)證明，但與萬寧房產(chǎn)證是有區(qū)別的，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證比萬寧房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)內(nèi)容更詳細(xì)。萬寧房產(chǎn)證對房屋使用年限和房屋價(jià)格采取了規(guī)避態(tài)度，而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證則對使用年限進(jìn)行了明確規(guī)定。
《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》是指國土資源部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證，2018年3月1日正式施行，國土資源部制定的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證樣式《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》正式啟用。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)啟用新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證后，原有的各類不動(dòng)產(chǎn)登記簿、權(quán)屬證書和登記證明樣式將逐步停止發(fā)放，以前依法制作并記載登記內(nèi)容的土地登記卡和歸戶卡、房屋登記簿等簿冊繼續(xù)有效，已經(jīng)依法發(fā)放的《集體土地所有證》等證書、證明繼續(xù)有效。
2018年3月1日起，全面啟用統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記薄證樣式。新證啟用后，以前的薄證繼續(xù)有效，新證按照不變不換的原則，不能要求當(dāng)事人強(qiáng)制更換，小產(chǎn)權(quán)房不會(huì)發(fā)證。
1、證件名稱不同：舊的萬寧房產(chǎn)證，其全名為《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》;而新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，其全名為《中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。相同的是，深紅色的封皮正面印有金燦燦的國徽。
2、監(jiān)制機(jī)關(guān)不同：舊的萬寧房產(chǎn)證，監(jiān)制單位為中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，國務(wù)院機(jī)構(gòu)改革前，為中華人民共和國建設(shè)部;而新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，監(jiān)制單位則是中華人民共和國國土資源部。
3、內(nèi)容不同：不動(dòng)產(chǎn)證上，除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來萬寧房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容; 而萬寧房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。
4、版本不同：很多萬寧購房者都不知道，不動(dòng)產(chǎn)證是有兩個(gè)版本的，包括單一版和集成版：單一版證書記載一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利;集成版證書記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。而萬寧房產(chǎn)證只有一版本。
5、費(fèi)用不同：在辦理不動(dòng)產(chǎn)證和萬寧房產(chǎn)證的時(shí)候，需要繳納的費(fèi)用也是不一樣的，在辦理萬寧房產(chǎn)證的時(shí)候需要按照土地面積、萬寧房產(chǎn)面積分別進(jìn)行兩次測繪、繳納兩次測繪費(fèi)用，不動(dòng)產(chǎn)證測繪只要一次就行。
萬寧市買房優(yōu)勢：萬寧新房，萬寧位居瓊海與陵水之間，是海南東海岸線上的一座普通城市，這里擁有宜人的氣候、繁茂的植被、便利的交通以及獨(dú)特的僑鄉(xiāng)文化，是難得的度假養(yǎng)生勝地。2013年11月，萬寧被正式授予“世界長壽之鄉(xiāng)”的稱號(hào)，讓這座濱海小城走向世界的同時(shí)，也為當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)銷售掛起了金字招牌。
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