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房屋交房時(shí)都交什么費(fèi) 海南石梅灣新房，石梅灣生活節(jié)奏慢，也沒(méi)有過(guò)大的生活壓力和緊張的情緒感。

交房的時(shí)候，業(yè)主只需要繳納物業(yè)管理費(fèi)。一旦收房，就開始計(jì)算管理費(fèi)用，所以交房時(shí)，一般按月或者按季度提前繳納一部分管理費(fèi)用。但是，收樓前后還有2項(xiàng)的費(fèi)用，分別是維修基金與契稅。收房之前，往往在網(wǎng)簽的時(shí)候就要交公共維修基金。而辦萬(wàn)寧石梅灣房產(chǎn)證的時(shí)候，需要繳交契稅。

1、萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房者認(rèn)為開發(fā)商交付使用的商品房屬于主體質(zhì)量不合格的，首先萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房者應(yīng)該向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)，經(jīng)核驗(yàn)確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，根據(jù)《城市石梅灣房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十二條及《醉高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條的規(guī)定，萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房者有權(quán)退房，解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商賠償損失。

2、萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房者所購(gòu)買的房屋質(zhì)量問(wèn)題不屬于主體質(zhì)量不合格，但因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的，萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房者也可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失?！皣?yán)重影響正常居住使用”一般是指萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房者所購(gòu)買的房屋出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，且該質(zhì)量問(wèn)題通過(guò)修復(fù)等亦無(wú)法保證萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房者人身、財(cái)產(chǎn)安全及正常居住使用的情形。

3、萬(wàn)寧石梅灣購(gòu)房者所購(gòu)買的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，但尚未達(dá)到“嚴(yán)重影響正常居住使用”這一嚴(yán)重程度，在保修期內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

法律依據(jù)：

《城市石梅灣房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十二條：

預(yù)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。石梅灣房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房購(gòu)買人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。

《醉高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條：

因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

石梅灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：石梅灣的海比其他灣區(qū)的海更加清澈，沙灘更加純潔細(xì)膩，還擁有中國(guó)唯一的天然青皮林，數(shù)十公里綿延開來(lái)，成為絕美海岸的又一道風(fēng)景線。迎風(fēng)看海，呼吸著珍貴天然氧吧帶來(lái)的清新空氣。在這片美麗的海灣上，就坐落著石梅灣威斯汀度假酒店，酒店還坐擁石梅灣六公里長(zhǎng)的純凈海灘。，海南萬(wàn)寧石梅灣房產(chǎn)信息網(wǎng)

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