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購房簽補充協(xié)議要注意什么 海南石梅灣房子，石梅灣獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

1、明確房屋所有權證辦理的時間。

萬寧石梅灣買萬寧石梅灣房子只有辦理了石梅灣房產證才能證明這個萬寧石梅灣房子是屬于自己的。協(xié)議上注明如果在規(guī)定日期未能取得石梅灣房產證應視為“石梅灣房產證無法取得的開發(fā)商一方的單方面違約行為”。對于此項“開發(fā)商的單方面違約行為”業(yè)主有權選擇退房。開發(fā)商必須在15個工作日內退還業(yè)主已交的所有款項。

2、約定具體房屋質量標準。

大家在簽海南購房協(xié)議時一定會在合同中寫明房屋的質量標準。買受人可以聘請有資質的機構進行驗房，如果驗房結果與開發(fā)商的質量標準有差異，有權提請法院或有關機構進行醉終裁決。在交房時所交房屋達不到補充協(xié)議約定標準的情況下，業(yè)主有權拒絕收房并由開發(fā)商對業(yè)主進行賠償。如在規(guī)定的時間內仍然達不到約定的交房標準，海南購房人有權單方解除合同。開發(fā)商應支付違約金和其它因無法收房入住發(fā)生的損失。

3、明確按揭辦理不下來時雙方的責任。

按揭萬寧石梅灣買房要先跟銀行溝通好，看看是否具備貸款的條件，現(xiàn)在萬寧石梅灣買房往往都需要按揭，也存在著按揭辦理不下來的情況。其原因或與海南購房者有關，也可能跟開發(fā)商甚至是銀行有關，因此一定要明確按揭辦理不下來時雙方的責任。

4、明確置業(yè)顧問承諾及廣告描述。

一般開發(fā)商都會給樓盤做廣告，廣告會推出非常吸引人地方，置業(yè)顧問的承諾及廣告描述都需要寫進補充協(xié)議，如會影響到價格的廣告描述，還有所看樣板間中具體的品牌等。

5、明確公攤面積和贈送面積。

現(xiàn)在萬寧石梅灣買萬寧石梅灣房子，很多開發(fā)商為了促銷都會有贈送面積，但是大家也要關心一下公攤面積。除了要明確公攤面積多大之外，還需要明確具體的位置。同樣的，海南購房者也許明確贈送面積的大小、具體位置、使用年限等。一定要區(qū)分公攤面積和贈送面積，謹防開放商以優(yōu)惠活動等名義，將兩者混淆。

補充協(xié)議是對合同內容沒有約定或者約定不明確的內容進行補充而達成的協(xié)議。由于萬寧石梅灣買房交易對于交易雙方都是一件大事，因此在簽訂海南購房合同之后，為了維護雙方的利益，通常會簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權利和責任。

在實際生活中，也發(fā)生過不少因為房屋交易的糾紛，因此，如果萬寧石梅灣買房后有發(fā)生爭議，應先按補充協(xié)議處理違約責任，補充協(xié)議未約定的，按照合同約定承擔違約責任。

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