團(tuán)購?fù)牛?font>1⒏089828⒋70

買商鋪需要注意哪些事項(xiàng) 海南房子，神州半島買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在神州半島買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

1、業(yè)主要注意四大的問題。

（1、客戶的購買能力。首先了解客戶是否能夠全款萬寧神州半島購房，如果客戶是貸款萬寧神州半島購房，客戶資質(zhì)是否有問題必須落實(shí)，以免簽定萬寧神州半島購房合同之后貸款不能百按時(shí)到位從而造成萬寧神州半島買房糾紛。

（2、付款方式。購買商業(yè)用房付款方式通常有全款萬寧神州半島購房、貸款萬寧神州半島購房、分期付款萬寧神州半島購房三種度形式，盡量要選擇全款萬寧神州半島購房客戶，其次是貸款萬寧神州半島購房，其中貸款購買商鋪，目前醉高可以貸5成，年限醉高為10年;醉后是分期付款，盡可能減小賣房所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。

（3、首付款與尾款間隔時(shí)間，時(shí)間不宜過長。

（4、支付訂金后的違約責(zé)任及違約罰則。

2、客戶要注意的三大問題。

（1、產(chǎn)權(quán)。購買前一定要查看房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、抵押或質(zhì)押狀況的權(quán)屬證明等。

（2、商鋪本身結(jié)構(gòu)。不是所有好的地段的商鋪都能夠合理利用，在價(jià)格相同的情況下商鋪?zhàn)陨淼慕Y(jié)構(gòu)就顯得相當(dāng)重要專，主要考慮因素有面寬和進(jìn)深的比例、房屋內(nèi)部布局結(jié)構(gòu)及利用率、房屋的高度、承重、樓層等。

（3、配套。如水、電及燃?xì)狻⑷蹼娫O(shè)施、排污化油設(shè)施等。購買前一定要核實(shí)清楚，要不然改造的難度和成本將直接制約后期自營或者出租屬效果。

1、選擇人口集中的地區(qū)

要選擇人流量大的街區(qū)，是周邊商業(yè)活動比較頻繁、商業(yè)設(shè)施成熟的商圈。人氣旺的地方有利于保證店鋪的日常正常運(yùn)行，尤其是開設(shè)便利店、洗衣店等這種為居民日常生活服務(wù)的店鋪，不管是自己做生意還是用于出租，都是不錯的選擇。

2、注意該商鋪所在街道的特點(diǎn)和其客流的方向與分類

商業(yè)主干道的沿街商鋪要優(yōu)于交通主干道的商鋪，街道會因?yàn)榻煌顩r、歷史文化、所處位置不同，而形成不同的特點(diǎn)。要選擇交通通暢，往來車輛人流較多的街道，避免在一條“死胡同”里開店。同樣一條街道的兩側(cè)，由于行人的走向習(xí)慣，客流量不一定相同，要細(xì)心觀察客流的方向和客流的年齡構(gòu)成等，在較多客流的一側(cè)選址。

3、盡量避免在受交通管制的街道選址，店鋪門前要有適合停放車輛的位置

交通方便是選擇店鋪位置的重要條件之一，盡量避免選擇設(shè)置了交通管制的地方，例如單向通行、限制車輛種類、限制通行時(shí)間等等。店鋪好有公交車站點(diǎn)，或者出租車停靠點(diǎn)。另外，店鋪門前或好有便于停車的地方，這樣會給顧客帶來方便。

萬寧神州半島買房優(yōu)勢：海南萬寧神州半島房產(chǎn)，神州半島已發(fā)現(xiàn)泉眼八處。神州半島醉奇的還是千奇百怪的石頭。離海岸幾十米遠(yuǎn)的石島，是大自然鬼斧神工的杰作。公雞石、釣魚石、觀魚石、烏龜石等等，隨著潮漲潮落，變化萬千。神州半島海灣碧波映照，輪廓柔和宜人，沙白灘闊，加之奇巖怪石的點(diǎn)綴，景色格外迷人。半島的背部為風(fēng)平浪靜的內(nèi)海，其海岸線曲折，狹寬不一,沿岸植物郁郁蔥蔥，倒影水中，仿佛人間仙境。淺水岸邊，海浪的泡沫沖洗著斑潤的貝殼；

打折微信：18089⒏28470

海南買商鋪需要注意哪些事項(xiàng)此文由臻房小孫編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.softmag.com.cn/news/127155.html