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樓盤認(rèn)籌流程有哪些？ 海南萬(wàn)寧神州半島二手房，海南島神州半島的房子都是無(wú)價(jià)的，神州半島的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

1、首先是消費(fèi)者去開發(fā)商那里填寫個(gè)人資料，在交納一筆數(shù)額不菲的“誠(chéng)意金”后，將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP護(hù)照、VIP消費(fèi)卡或認(rèn)籌卡等名稱五花八門的“證書”。

2、拿到這些“證書”之后，消費(fèi)者即獲得了“認(rèn)籌”資格。但往往有“認(rèn)籌”資格的消費(fèi)者的數(shù)量會(huì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)樓盤實(shí)際推出的房屋數(shù)量。

3、接下來(lái)就是“解籌”（一般的開發(fā)商在取得預(yù)售資格后才開始“解籌”）。在“認(rèn)籌”數(shù)超過(guò)實(shí)際可提供的房屋數(shù)量的情況下，開發(fā)商一般采取“抽簽”的形式，從已“認(rèn)籌”的消費(fèi)者中“抽”出可以選房者。

4、被抽中的選房者在統(tǒng)一選房號(hào)統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認(rèn)購(gòu)書或預(yù)售合同，挑中房號(hào)后，將與開發(fā)商簽訂“認(rèn)購(gòu)合同”。之后再是簽訂《預(yù)售合同》或者《萬(wàn)寧神州半島房地產(chǎn)買賣合同》。

什么是樓盤認(rèn)籌

樓盤認(rèn)籌指的是海南房產(chǎn)開發(fā)商在樓盤正式銷售之前，通過(guò)一系列營(yíng)銷方式吸引有神州半島購(gòu)房意向的人群，讓他們享有優(yōu)先選房、抽獎(jiǎng)送車位、享受開盤價(jià)格等等實(shí)惠，同時(shí)向售樓方支付誠(chéng)意認(rèn)籌金。認(rèn)籌金通常情況下少則幾千元，多則幾萬(wàn)元不等，如果神州半島購(gòu)房者沒(méi)有選中理想的海南房子，開發(fā)商將會(huì)把誠(chéng)意認(rèn)籌金如數(shù)退還給神州半島購(gòu)房人。

樓盤認(rèn)籌的陷阱

1、“認(rèn)籌”樓盤大多沒(méi)有預(yù)售許可證

搞“認(rèn)籌”的樓盤幾乎都有共同特征——沒(méi)取得《預(yù)售許可證》。

2、變相占用消費(fèi)者資金

取得“認(rèn)籌”資格時(shí)，消費(fèi)者被要交納一筆“認(rèn)籌誠(chéng)意金”。一般為數(shù)千、數(shù)萬(wàn)至幾十萬(wàn)不等。

3、排隊(duì)之“謎”

所有樓盤在“認(rèn)籌”時(shí)都要排隊(duì)，甚至有人提前徹夜排隊(duì)“認(rèn)籌”的說(shuō)法。

4、故意控制房號(hào)

知情人透露：不少開發(fā)商在“認(rèn)籌”時(shí)，有些樓盤只放出1/3的房屋，售完后就對(duì)外聲稱“全部售完”，故意制造銷售的假象。消費(fèi)者越急，越急就越想買。但等不到多久，發(fā)現(xiàn)有人愿意轉(zhuǎn)手，但價(jià)格自然高了很多。”專家說(shuō)，“是開發(fā)商在當(dāng)中做的手腳?！?/p>

5、開發(fā)商隨時(shí)提價(jià)，優(yōu)惠成“空中樓閣”

“認(rèn)籌”一般有折扣。部分樓盤以折扣2至3個(gè)百分點(diǎn)等方式吸引消費(fèi)者。專業(yè)人士指出：這種完全是虛幻。因?yàn)?，在“認(rèn)籌”階段，開發(fā)商一般不公布售價(jià)，“認(rèn)籌”人數(shù)超過(guò)預(yù)期，開發(fā)商將立即提價(jià)。如此一來(lái)，所謂優(yōu)惠無(wú)疑是“空中樓閣”。

萬(wàn)寧神州半島買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南萬(wàn)寧神州半島房子，神州半島具有顯著的熱帶濱海區(qū)域的特征，區(qū)域內(nèi)的地貌主要為沙地、沙灘、林地和山林。區(qū)域中部的老爺海孕育了兩側(cè)的紅樹林濕地，自然生態(tài)環(huán)境保存良好。區(qū)域南部四個(gè)近乎原生態(tài)、風(fēng)景優(yōu)美的海灣組成總長(zhǎng)約12公里東西海岸線，擁有南向觀海面、進(jìn)深寬厚且沙礫細(xì)膩的海灘、獨(dú)具特色的濱海奇石、險(xiǎn)峻的山嶺，這些為地區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展提供了充分吸引力的自然資源。

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