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無購房資格首付可退嗎 海南萬寧新房，萬寧買房要掌握些簡單的萬寧房產(chǎn)知識，萬寧房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

無海南購房資格首付可以退，但按照合同中的約定必須承擔(dān)違約責(zé)任。因為在支付首付款前，買賣雙方都是有簽訂海南購房合同的，而開發(fā)商肯定會將自己的利益約定在合同中，所以如果要退首付款那么就需支付一筆違約金給開發(fā)商。

1、買沒有XG區(qū)域：雖然說在國家的調(diào)控之下，有很多城市都實行了XG的政策，但是這并不是全國性的，也就是說，有的城市實行的是全城XG，也有一些城市實行的是分區(qū)域XG，如果你所在的城市實行的是分區(qū)域XG，那么當(dāng)你因XG而沒有海南購房資格時，不妨去買沒有XG區(qū)域的萬寧房子。

2、借名海南買房：借名海南買房是當(dāng)下比較流行的一種海南買房方式，畢竟現(xiàn)在可是有很多人是沒有海南購房資格的。一般來說，當(dāng)自己沒有海南購房資格時，如果你著急海南買房，那么不妨借他人之名來海南買房，在樓市調(diào)控松綁后，再過戶到自己的名下。但是借名海南買房這種海南買房行為，是一種比較危險的行為，而且也存在著很大的風(fēng)險，而且在借名海南買房之后，一旦對方不承認(rèn)，恐難以維權(quán)，所以不建議采取這種高風(fēng)險的方式。

3、交夠社保：對于社保，相信大家也是熟悉的，畢竟在城市工作的時候，社保都是必繳費用之一。在實際生活中，有些海南購房者之所以沒有海南購房資格，主要原因在于沒有交夠社保，對于這種情況，解決方法就很簡單了，那就是先交夠社保，然后再考慮海南買房。

4、買非限海南購萬寧房子：其實并非所有類型的萬寧房子都是被XG的，也就是說有些萬寧房子是非XG的。根據(jù)現(xiàn)在的政策來說，XG政策只針對普通商品房，而那些公寓等商業(yè)住房往往不存在XG情況，如果你想要海南買房來理財，那么你不妨買非XG的萬寧房子，這樣你可以不受XG政策限制了。

萬寧買房。。。海南萬寧買房優(yōu)勢：也許有的人不知道萬寧，但一定會知道興隆這個美麗的風(fēng)情小鎮(zhèn)。興隆鎮(zhèn)旅游資源豐富，熱帶植物、溫泉、咖啡、華僑文化等吸引著全國各地的游客前來觀光度假。由于這邊是度假區(qū)，所以房產(chǎn)主力產(chǎn)品是花園洋房，樓層普遍不高，建筑風(fēng)格多為東南亞或者地中海風(fēng)格，也有別墅推出，尤以小面積別墅受寵。這邊大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是興隆老城區(qū)，如果樓盤過于靠近山區(qū)，則只能自建商業(yè)配套，一般規(guī)模有限，像石梅山莊就規(guī)劃有商業(yè)街。眾所周知，興隆定位比萬寧市區(qū)要高端點，道路規(guī)劃也比較合理，加上這邊有稀缺的溫泉資源，適合度假或養(yǎng)老需求。

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